 这篇帖子是基于我前几篇帖子根据大家的评论和私信总结的一些小知识。（没想到我的原创帖子已经被抄袭了，我已经挂出来了） 1.新房是不需要另外给中介费的，因为这类中介属于分销商，他们把客户带过去的并最后成交，开发商会给中介一笔丰厚的营销费作为中介的佣金。有些中介会和客户达成协议，拿到佣金后分一点给客户的这笔钱，叫做返佣。 2. 一般中介不会主动和你提出返佣，有些中介愿意返，有些不愿意返。所以你最好在答应中介看房前，就和中介协商好。愿意返佣你应该感恩，不愿意返佣也别强迫别人，毕竟中介赚的是服务，而且返佣层层都要抽成，真正到业务员手里的可能也不多。 3.返佣的价钱谈多少合适？拿我这边城市举例，一套一两百万的新房，中介可以拿到营销费三万到五万，这取决于开发商，你可以和中介谈要求拿一半左右的返佣（ps:这里我想表达的意思其实是可以和中介公司的能做主的大领导谈，但是不能要求业务员给你返这么多，毕竟业务员拿到手的提成可能也不多） 4. 如果中介答应给你返佣，记得要留下证据，签协议，电话录音什么的，不要轻信对方的口头返佣，除非这个中介你十分信得过，而且可以问他之前有没有返佣给客户的案例，然后让他给看返佣的支付记录。 5.有些楼盘公司有垫佣，有些楼盘没有，没垫佣的话就要等开发商结佣，时间最长可达半年至一年，中介的抽成工资也是这样拿，不然中介自己都没拿到钱，也不可能会返给你。 6.返佣最好找到靠谱中介，最好是自己知根知底认识的中介（亲朋好友），以免以后赖账扯皮。因为能不能拿到返佣也要看中介人品，就算签了协议，协议也没有法律效力，甚至工作不稳定的中介是会直接跑路的。 7.贝壳公司严格规定不能返佣，所以不要轻信贝壳中介说给你返佣，这是他们的红线，一旦被发现可以直接让门店摘牌，而且中介会被开除并处罚五年入职不了贝壳。 8.如果碰到良心的中介，服务态度好，真正能帮你砍价，还提供专业买房建议的，也别太在乎返佣，你觉得这个这个服务值，让对方挣点应得的辛苦费，对方才会为你更好的服务。 最后，㊗️最近打算买房的朋友都能买到满意的房子，也希望帖子下面的中介轻喷 |
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。#新房返佣 #买新房 
