买黄石城区新房补贴50%契税，首套房贷款利率降至5.2%

湖北省黄石市住房和城乡建设局、财政局、人力资源和社会保障局、自然资源和规划局、地方金融工作局、住房公积金中心等六部门4月29日联合发布《关于促进黄石城区房地产业平稳健康发展的通知》。该通知自印发之日起实施，有效期至2023年1月31日。

根据《通知》内容，主要有以下几点：

• 降低购房成本。购买黄石城区新建商品住房的，给予50%契税补贴；其中，购买大冶湖新区（金山、汪仁区域）首套新建商品住房的，给予100%契税补贴。

• 扩大公积金贷款范围。在异地缴存住房公积金来黄购房的，均享受与本市缴存职工同等的住房公积金贷款政策。

• 引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度。现阶段首套商业性个人住房贷款利率下调至5.2％，二套房下调至5.4％。

• 拓宽共有产权住房。配售范围鼓励政府平台公司筹集商品住房房源，面向2020年1月1日以后来黄工作的全日制硕、博研究生销售。购买首套住房的，可先认购产权份额的70%，在黄工作满10年后，再由政府奖励余下的产权份额。

• 推行“交房即交证”。引导购房人申请新建商品房预告登记时同步申请转房屋所有权登记，全面推行新建商品房项目“交房即交证”，对实行“交房即交证”的房地产企业予以信用加分。

综上所述不难发现，调控方向上从首付比例下降到房贷利率下调，包括公积金政策调整以及购房补贴等等，系列政策的出台也让楼市呈现出了寒冬后复苏的迹象，向市场传递出了非常积极的信号，房地产作为支柱性产业，考虑到GDP的稳定目标，房地产政策的松绑有望继续延续甚至加码，对于二季度房地产市场情况来看，预计二季度信贷环境将继续保持宽松，地方支持性调控政策或将进一步加码，带动成交继续恢复，一起拭目以待。