|
大家知道这些年来我一直反复强调的很多事情都是最为基本的常识，比如你一定要知道自己买房的钱交给了谁，进的是谁的账户。买现成的二手房相对简单，只要有规范操作办理交易资金监管，一般说来一手交钱一手交房不用太过担心。买一手房水就深了，在售楼部里卖房的不一定是开发商，既有可能是代理商，也有可能是房产中介，甚至还可能是一些不明来路的第三方。 买期房是在房子还没盖好的情况下提前付款，所以为了确保买方能拿到房，国家出台了预售资金监管制度。这项制度的执行不仅需要政府主管部门和银行履职尽责，也需要购房人自己睁大双眼，总有不法分子会想规避监管直接把钱拿走，你自己都没把钱存进监管账户，将来出了问题指望谁来维护你的权益？
有鉴于此，长期以来我不厌其烦地一再向购房人强调商品房预售资金监管有多重要，无数次在文章中、在回答时提醒监管账户就写在预售许可证上，必须公示在售楼部，每个人付款之前都要认真核对账号和户名，确保你是把钱打到了监管账户里。
每当我提到付房款要核对账户时，总有一些糊涂虫问我：销售人员都是直接叫你刷卡，他们怎么知道钱进的是哪个账户？有的人连学习阅读能力和基本常识都没有，巨款给了人了，还搞不清楚什么是资金监管，在哪儿看监管账户。他们糊涂到了人家说啥就信啥，置业顾问让刷卡就刷卡，任人摆布一点脑子也不会动，从没想过卖房子的人也可能是在搞诈骗。 买房这事情看起来简单实则暗含重重陷阱，其实格外需要动脑子。那些典型的不适格购房人，把一家人的钱交到他们手上会有怎样的下场？4月22日福建电视台的一则新闻报道就让我们清清楚楚看到。 简单复述一下事件经过，当事人郑女士的哥哥人在国外，2019年她帮她哥在福清世茂金辉璀璨滨江买了一套房，付了164万多，开出发票来才发现自己买的房子居然是别人名字。查来查去，开发商告诉她钱被置业顾问周某某私吞让她报警。于是当事人愤怒了，她在售楼部里刷卡交钱，手上拿的收据还盖着公章。最后去银行调取交易记录才发现，原来她把钱全都打到了那个置业顾问的个人账户上。 前几年楼市趁着最后的热度乱象丛生，把钱打到个人账户的事并不罕见，闽侯某开发商还在事情败露后把置业顾问送进派出所顶缸。但一般说来那些都是“价外加价”的款项，被加价的人虽然都亏得很惨，但最起码房子还在他们名下。可这回居然把购房款都打给了个人，实在是再次刷新下限了。 试想，如果她能有一点点常识，但凡能多动动脑子，能保持一些警惕心，能在刷卡前细心多问几句，能核对一下监管账户名，像这样的事情完全可以避免。如今面临房财两空的结局，她哥哥辛辛苦苦在国外打工，赚来的钱就这么白白葬送。 在福清发生这种事情我丝毫不感到惊奇，有些人对房子充满执念，看着蛮会赚钱却毫无守财的能力。看上去国外打工收入挺高，却没想过钱寄回来就有一大堆人惦记。就算这房子顺利买下又能如何？福清市区高楼遍地，房子多如牛毛没有入住率，拿宝贵的现金换不值钱的资产，被人变着法儿割韭菜，没有经济头脑终究变成“杨白劳”。 看到这里相信大家都能明白，为什么我对那些连最起码的阅读学习能力都缺乏的人没有耐心，一个最基本的事实就是房子不是谁都能买，不是什么人都配做买房这样的重大决定。一个家庭里至少要有一个聪明人，不能把重大财产处置权交到糊涂虫的手上。 不要扯什么刚需不刚需，买房从来都不是刚需，活着才是。只有钱和吃饭才是刚需，有些人就该牢记保命要紧，就该彻底忘掉买房这件事。不适格购房人去买房子，大概率不会有好结局。到头来买房毁了自己人生，甚至连命都搭进去还扯什么刚需。 参阅： 福建楼市热点品读：已交首付不认账，预售款未入监管账户有何下场 资金监管生死攸关，买房须知钱给了谁，福建某城被删通报恰是警醒 防烂尾保交房，休想挪用购房款，福建各城大力加强商品房预售资金监管 房款未入监管账户，买房一年不能网签，石狮住建局处罚恒大悦龙台 |
|
|
来自： xuebaouncia > 《地产》
