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经历过爆冷的“青铜十月”，大家更迷茫了。 哪些区域房价降了，哪些区域涨了，哪些区域抗跌？今年就剩最后俩月，又打折又促销的，想上车该怎么选？ 拼姐特意收集整理了9-11月的武汉房价走势图，买房必备，记得收藏！  从数据来看各板块房价涨跌情况，其中8个区域房价下跌，4个区域房价上涨。 虽然降价区域居多，但整体涨跌幅并不大，其中12个区域上下浮动不超过100元/平。其中涨得最多的为江岸区，上涨超过2000+元/平，成为房价排名第二名的区域。 数据里没有反应出目前普遍打折价格下降的现象，什么原因？ 拼姐分析，是年底的新房供应多，有纯新盘入市，取证多，参考价取的是最近取证的备案价，很多楼盘开盘后在备案价的基础上还会有优惠折扣，也就是原价和折扣价的差别。像特价房、工抵房，是属于“特殊处理”，不会在大数据汇总中显示的。
真正好的地段、品质好、有价值的楼盘，是不会轻易跌的。 除了以上房价涨跌数据外，拼姐还整理了一份武汉56个板块区域房价梯度表，在蠢蠢欲动的年底，大家可以根据自己的预算，看看哪些区域可以入手？  万元以下： 这个范围，100㎡房子总价在50万-100万左右，两成首付的是10-20万。这里基本都不限购，有很多8+1城市圈的省内人群来选择在这些区域置业安家。 代表楼盘：中国铁建知语1901、时代海伦堡印迹、智慧车都青年城。 1-1.5万元： 在这个价格区间，100㎡房子总价约100-150万，两成首付约20-30万，三成首付30-45万左右，小户型首付门槛会更低。是刚需上车的首选区域！性价比高，未来发展空间大。 代表楼盘：世茂十里星河、保利军运村、东原印未来、天纵时代城、武汉卓越城。 1.5-2万元： 步入限购区 ，100㎡房子总价在150-200万之间，首付约45-60万。这里很多区域其实很不错，价格没起来主要因为有明显的缺点：比如古田交通弱一些，白沙洲现阶段环境较差，花山相对来说比较偏。整体相对来说配套合适，交通便捷，长远规划还是非常适合刚需入手的。 代表楼盘：武汉城建汉樾台、中建铂公馆、天纵云邸、中交泓园、禹州朗廷元著。 2-3万元： 以改善型为主，约110平米户型，总价约220-330万之间，三成首付门槛约66-99万之间。雄楚大道、南湖的教育资源丰厚，其他配套也很成熟，寸土寸金。光谷中心城和核心区不用说，是近五年都炙手可热的热门区域，交通、商业、人才引进进展飞速，是外地人投资的首选区域。青山滨江环境好，绿道更宽，建成已久，商业学校等配套也相对不错。汉阳滨江居住舒适，定位是武汉的文化艺术高地。 代表楼盘：旭辉千山凌云、万科新都会、新力雅园、卓越大江、华侨城·红坊、融创公园大观。 3-4万元： 属于城市高端改善，集中在武昌滨江商务区、武昌核心、硚口宗关和汉口核心几个板块。主城区新房供应少，不论是居住的舒适度和便利性，还是未来的稀缺性，都很不错。总价约300-500万之间，首付门槛在100-150万左右。 代表楼盘：武汉长江中心、龙湖清能天奕、华发中城荟中央首府、中海万松九里。 4万元以上： 4万+的板块总价一般在500万以上，上不封顶。二七滨江、江岸核心、中北路一带，区域、交通、配套、学区，非常成熟，是公认的顶豪区域，大多是200平以上的顶配豪宅。别看这里价格高，购买力非常强劲（有钱人比我们想象得多得多），价格也非常坚挺。 代表楼盘：武汉天地、华润瑞府、宸嘉100、融创中心武汉壹号院、万达御湖汉印。  |
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