 人民群众对美好生活的向往，乡村振兴对产业先行的需求，让“泉城莓好”田园综合体脱颖而出，成功申报为省级田园综合体，并入选2021年市级重点项目。 项目全部建成后，产业融合项目每年可实现销售收入预估10700万元，可带动6000余人就业，解决周边20个村近2万亩三类农田增收2000万元，能够加快项目地周边的南部山区脱贫步伐，对农民致富起到引领作用。 那么，有如此强大带动力量的田园综合体是如何申报成功的呢？下文为您详细解答：
从考察到规划 从申报到创建 ·探索· 读道文旅集团 再创申报省级田园综合体经典！ ·解码· 乡村振兴齐鲁样板 “泉城莓好”创新模式！   项目地依托优越城郊区位，依托小康生态农业园、牛一现代农业园、十九郎村采摘园等乡村农业产业基础，以打造乡村振兴的齐鲁样板为目标，提出发展莓果产业、建设美好生活的口号，打造山东首个中加莓果合作示范种植区，引入加拿大莓果优质种苗与技术，建设以莓果产业为主导的田园综合体。 规划重点通过对现有三大农业园提升与二产深加工基地建设，与顺丰农业合作建设莓果交易与物流中心，实现二产带动一产。通过十九郎村小康村美丽休闲乡村建设、鸣羊山生态与田园河道景观提升，发展乡村休闲旅游，实现一二三产深度融合，打造景田一体，产村融合，居游共享的乡村振兴示范样板，树立济南田园综合体的成功典范。
1、申报时间 省级田园综合体：按各省财政厅文件执行，通常在3-5月。 2、资金额度 省级田园综合体：3000-6000万，根据各省具体情况。 3、申报流程 总体规划>>市、省初选>>报农发办>>实地评估>>竞争答辩>>项目公示>>项目评议>>批复立项 4、申报部门 省级田园综合体：财政厅农发办。 5、申报条件 功能定位准确、基础条件较优、生态环境友好、政策措施有力、投融资机制明确、带动作用显著、运行管理顺畅。 6、申报材料 省级按各省财政厅文件执行，多提供项目可行性研究报告。国家级为试点三年规划及年度实施方案。 （详参文件，具体以国家及各省市正式发文为准）
1、清查申报条件 项目地位于济南市章丘区东北部相公庄街道，北临长白山，南依鸣羊山，百脉泉矿泉水源，天然优质莓果种植区，规划总面积9.6平方公里，面积约1.44万亩，总人口8575人，耕地面积9387亩。
2、项目优势提炼 （1）一二三产深度融合，打造山东首个中加莓果合作示范种植区。 （2）龙头企业有实力，百亿国有企业、整合百大渠道商。引入加拿大优质莓果企业，整合顺丰、盒马鲜生等销售渠道。 （3）壮大村集体经济，现有都市农业产业园转型升级，山东省新旧动能转换的示范样板 （4）实现种植、深加工、物流、销售，一二三产闭环发展模式 （5）与国内最强田园综合体乡村振兴规划团队合作。读道文旅集团，田园综合体规划设计申报国内第一品牌。 3、申报规划定位 以都市现代农业园产业转型升级为特色，二产加工物流交易配送与三产文旅融合带动一产农业升级为特色的市级田园综合体，争创国家级田园综合体，打造山东省高质量发展，新旧动能转换的实验区，山东省乡村振兴的齐鲁样板。
4、空间规划重点 “环线贯通，六区联动”的“116”空间结构 一心：农业科技示范核心 一环：莓果产业示范观光环 六区：入口综合服务区（617亩） 莓果产业示范片区（7433亩） 乡村宜居示范区（1703亩） 鸣羊山乡村休闲区（1648亩） 加工物流服务区（366亩） 文旅体验区（2670亩）
5、基础配套及文旅——三+七项目 三大基础配套提升： （1）入口大门及停车场 （2）田园景观绿道 （3）河道治理与花田公园 七大文旅项目规划： （1）十九郎工匠技艺村 （2）小康村美丽休闲乡村 （3）相公美食水街及乡村民宿 （4）小康研学基地 （5）农业培训中心 （6）鸣羊山乡村露营公园 （7）矿坑冰雪乐园
6、产业提升规划——七大农业产业型项目 （1）百莓体验馆及配套项目 现有8000平米大棚提升种植各类草莓，打造百莓体验馆，同时也作为游客接待中心及中加农业科技展示综合馆。利用现有3000平米大棚改为莓好美食主题馆。 （2）富硒蓝莓科普馆 规划建设8000㎡数字农业科普馆，引入加拿大高品质蓝莓品种，依托富硒带的优势，将加拿大农业技术与科普教育研学结合，打造健康绿色富硒蓝莓科普馆。 （3）蓝莓产业种植示范基地 引入加拿大优质蓝莓种植品种，实现投资企业+种植基地+农户的合作模式，打造2000亩蓝莓产业种植基地。
（4）农业工坊（蓝莓农场） 通过品牌提升与深加工产品销售实现产业价值增值。引入加拿大特色蓝莓农场，形成种植、加工、文化体验为一体的蓝莓产业农业工坊，即50-100亩的小型农场。 （5）草莓采摘园及草莓乐园 利用牛一村、小康村现有大棚进行草莓反季节种植，规模化种植，体验式加工，发展订单销售，同时增加草莓衍生产品研发，打造草莓高标准种植示范，草莓衍生产品创新标杆，打造体验、科普和娱乐观光场所。
（6）花山莓海采摘园 依托牛一水库种植蓝莓及景观花田，形成花山莓海景观，沿湖打造网红拍照打卡点， 打造依托蓝莓花田景观形成的休闲旅游观光园。 （7）莓果加工物流园 现有十九郎采石场建设用地300亩，一期建设50亩，约10000平方米，一期计划建设莓果生产加工区，仓储物流区，与顺丰合作建设智能仓储体系，联动周边村庄产业，实现对草莓、蓝莓产业互联网订单销售。 7、投融资实施计划与效益分析 泉城莓好田园综合体，资金来源以企业自筹、财政资金、社会资金为主。第一年投资约6588万，第二年投资约6316万，其中农业相关产业投入7219.1万。占第二年总投资55.8%。 项目建成后，可带动超过1000人就业，产业及经营性项目年均综合收入为8741万元，经营成本约70%，利润2622.3万元，预计项目可以在6~7年左右收回投资。草莓等莓果盛果期的投入需要通过配套康养项目实现回收。 8、管理运营、利益分配与带动作用 运营及合作模式：政府+投资商+村集体+村民 强化财政保障与龙头企业投资运营机制，充分发挥区、镇、村三级力量，探索引入社会资本，多方筹集项目资金。 “六三三”利益分配模式，真正做到农民、企业、村集体有长远效益
 读道文旅集团是一家为政府、企业提供创意设计、EPC工程、综合咨询的集成服务商，拥有城市规划、旅游规划、EPC工程全套资质，针对行业需求开展乡村振兴、旅游规划、田园综合体、农业产业园、特色小镇、文创设计、培训峰会招商等业务。作为IEPCO模式的创造者和践行者，中国领先的文旅农自媒体矩阵运营者，集团以百号万群千万粉丝矩阵实现对B端用户全覆盖及行业大数据精准研判，依托150人精英团队，以“不落地、不创意”的理念和“不辜负每块土地及每位客户的期望”的宗旨为己任，已为500多家政府及企业提供了从创意到落地全程创意咨询服务，成功落地众多经典项目。 1、最专业的规划团队 ①第一个国家级田园综合体全程服务商 ②数十个省级田园综合体服务商 ③数千人田园综合体及乡村振兴培训 ④上万本田园综合体原创书籍畅销量 2、最有价值的全程服务 ①超预期申报服务：田园综合体IEPCO的一站式服务 ②互联网传播助力：百号，千企，万群，千万粉丝 中国文旅农领域领先的自媒体阵营+社群阵营+流量服务商 ③多渠道市场对接：联盟平台，融资渠道，定制服务 解读最新政策、精准定位、挖掘本土IP、产业培育 顶层设计、项目评审、项目评估、项目运营 行业峰会、定制培训、招商会议、资本对接 3、风靡业界的申报田园综合体“六脉神剑” ① 田园综合体报批全程服务（国家级、省级、市级） ② 田园综合体规划设计一站式服务（可研、概规、总规、修规） ③ 田园综合体峰会培训定制服务（地方定制培训、峰会论坛） ④ 田园综合体IEPCO一站式服务（品牌、规划、招商、建设、运营） ⑤ 农特产品包装设计销售渠道搭建（IP创意、包装设计、营销推广、渠道搭建） ⑥ 政府招商专项对接会（招商引资、咨询对接） 4、读道文旅田园综合体经典案例详情链接👇
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