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一提起哪些楼层不该买，常常有人将4楼、8楼、18楼拿出来说。谈及理由时，竟然只是因为这些楼层数字不吉利、寓意不太好！这样荒谬的选楼“技巧”实在是让人有些哭笑不得。想要避开选楼的“坑”，不妨听听专家怎么说。 在过去千百年间，世人对于房的执念似乎从来没有放下过。尤其是在当代社会，“无房即无家”左右了大部分家庭的幸福指数。很多家庭举全家之力只为一套房，然而房子买到手就真正幸福了吗？4楼、8楼、14楼、18楼都不能买？内行：真正不能买的是这4个楼层
很多人买到房仍苦恼，因为自己买的楼层不可心。建筑学家提醒大众，不要买了再后悔，提前看好，真正不建议购买的是这4个楼层。 第一、“天地”层 所谓的“天地”层顾名思义就是顶层和底层。顶层和底层不建议购买的原因分别有三点。 顶层不能买的三大理由：
一顶层防水是难题，一旦漏雨很苦恼。众所周知，虽然现在建筑防水技术已经很先进，但顶楼漏水问题仍然无法彻底解决。根据数据统计，我国房屋5年内顶层漏水概率30%以上，而开发商防水质保也最多只有5年。5年之后所有漏水、防水处理都需业主自行负担。 二夏热冬凉太明显，四季随温太郁闷。冬暖夏凉是很多人买房都希望遇到的事情，但顶楼的房屋往往是夏天热冬天冷，温度是随着四季变化而变化，夏天制冷冬天取暖都需要耗费更多的开支。
三依赖电梯怕故障，居住支出又叠加。住在顶楼的用户对于电梯的依赖是很高的，一旦电梯发生故障上下楼的不便之处便呈现出来。另外楼层越高所收的电梯费与相关的二次供水费用也会更多，居住成本又叠加。
底层不能买的三大理由： 一采光太差易潮湿。在城市楼房建设过程中，为了能够最大程度利用地皮空间，开发商都将楼与楼之间的间距间的过小。底层住户的采光受限是常有的事情，1楼更是如此，因此而导致的潮湿状况十分常见。
二人生嘈杂难避免。底层住户要面对着过于嘈杂的人车声音，尤其是临街的住户，每天车水马龙对于底层住户的居住舒适度影响很大。 三隐私守护是难题。很多居住在底层的用户为了能够保障行长要常年拉着隔光帘，用以遮挡视线。而一些用户的窗子刚好与小区内的人行道靠得很近，常常是屋内做什么，屋外全知道，私隐性太差。
第二、反水层 所谓反水城指的通常是楼房的第2层。很多楼房采用的都是自然落差排水法，简单来说就是从上至下使用同一根管道进行排水。这种情况下，下水排水的终端通常设置在2楼，而1楼采用的是独立管道。这也使得2楼成为了反水层。既容易出现下水管道反味，又容易在特定条件下出现反水情况。
第三、腰线层。 有过买房经验的人对“腰线层”这一概念并不陌生，在建筑学上对腰线层的设定并没有固定楼层规定，大多数腰线层都存在着采光不足的问题。 一些带有横梁的次顶层腰线层更是会牺牲大量的采光，同时容易堆积雨雪或风吹杂物。很多开发商为了能够将腰线层销售出去，会相应降低这一楼层的价格。建议买房者要谨慎选择，避免买到手之后住着憋闷。
第四、设备层 大多数的电梯楼都是有设备层的，简单来说设备层常见的设备包含了电梯机房、给水排水电机电气设备房等。有这些设备曾存在不仅会导致巨大的楼层噪音出现，还会释放出过多的热量，影响周围楼房正常室内温度。 大多数楼层设备层都集中在地下室、中间楼层或是顶层，人们在购买房屋的时候要查看同楼层是否存在设备房，尽量避开这些楼层不要购买。
另外在购房选择时也要注意楼盘的优劣度，若楼盘本身质量不好，无论选择哪一层都有可能带来居住困扰。人们花钱买房就是为了住的安心让自己有个温暖的家，选好楼盘、选好楼层每一环节都至关重要，谨慎一点没有错。
结语 真正明智的购房者，绝对不仅仅是站在迷信角度上去选择购买哪层楼，而是应该站在科学的角度和日后的居住舒适度上来仔细甄别该选哪个楼层。根据建筑学家的建议，以上4个楼层是最好不要购买的，即便这些楼层在销售过程当中已经给出了更多优惠的价格，也要为了日后的舒心居住做考量不要贪一时便宜。 |
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