 01 项目信息 客户信息：广州某全国百强地产集团 建设地点：广东省广州市增城区 结构形式：剪力墙结构 设防烈度：6度（0.05g） 高 度：99.8 层 数：34层 物 业：商品房 交付方式：精装交付 保温类型：外保温 装配式建造面积：99556.00m2 装配式建设要求：满足广州市装配式建筑要求，装配率不低于50%。 装配率计算标准：《广州市装配式建筑评价标准》 DB4001/T 151-2022 02 相关政策要求 政府当前的政策要求： 1）广州市规定属于免于实施装配式范围（设备用房、面积不超5000㎡的公建等）以外的建筑应采用装配式建造（建设用地招拍挂出让条件或土地出让合同中已载明），并应符合装配式评价标准的要求； 2）实施装配式建造方式且满足装配式建筑要求的建设项目，其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按（不超过3%）不计入地块的容积率核算； 3）总建面达30000㎡以上，预制率、装配率较高的装配式建筑（政府投资项目除外），由市相关部门给予扶持。 03 方案选型 本地常规方案是“竖向铝模现浇 水平预制叠合板”。 三一筑工推荐SPCS“空腔搭接加后浇、等效异构好快省”装配式建筑系统解决方案，实现更好更快更便宜总体目标。
扫码查看 SPCS 3D 展示  04 本地常规方案 体系特征：“竖向铝模现浇 水平预制叠合板” 应用标准：
常规方案布置图 智能建造初步方案  应用特征：“竖向空腔墙W1 铝模现浇 水平工模后浇P1”【W1、P1为技术卡片，见文末附录】 应用标准：
SPCS方案3D布置图
结论：装配率50% 主体结构工业化指数65% 注：1、采用《广州市装配式建筑评价标准》 DB4001/T 151-2022。 2、主体结构工业化指数，指主体结构采用非现场人工操作（绑钢筋、支模板、搭脚手架等）的混凝土方量与总混凝土方量的比值。楼板的预制部分、预制空腔构件及空腔内后浇混凝土也可计入，现场现浇剪力墙和后浇段不计入分子。 3、智能建造方案应用SPCS P/N/R设计软件，实现智能拆分和深化设计；SPCI-PMES/RMES/CPTS自主工业软件解析构件三维数据，驱动工厂生产；PCM管理软件和驾驶舱、一件一码全管控；PCTEAM“全周期、全要素、全角色”项目管理平台替代进口；建筑设计、生产、施工全过程的数字孪生交付，为后续建筑运维提供数据支撑。  05 技术优势 智能建造初步方案较本地常规方案，技术优势如下： 空腔墙优势W1 1.结构好、品质高：空腔搭接加后浇，整体安全性高，平整度高，免抹灰可实现结构即建筑。 2.防水性好： 空腔墙等同现浇，外墙防水性更好，免除渗水隐患。 3.安装快、工期短：一墙一板少拼装，空腔容错高，采用等效异构成品钢筋笼/网片，减少支模、绑扎，实现标准层4~5天/层。 06 成本优势 智能建造方案：空腔墙优势 1.体系优：竖向空腔墙W1、墙板端部暗柱预制W1-02，标准连接节点J1-01，简化绑钢筋、支模板、抹灰等工序，增加55元/㎡; 2.施工省：一墙一板、施工快，4~5天/层，单栋楼综合工期可节约30天，节约支撑租赁费、管理费节约15元/㎡； 合计：增加40元/㎡ 1.水平工模后浇P1： 采用水平工模后浇，无需桁架钢筋，材料省；一步安装到位，节约63元/㎡； 2.优设计：结合智能化协同设计，减少现场作业，降低综合成本（如仅采用“智能灯 踢脚布线一项减少管线预留预埋，节省成本15元/㎡）。集成厨房增加项与不做集成卫生间成本对冲后可节省12元/㎡； 成本优势总结论：综合考虑以上优势，智能建造初步方案成本较本地常规方案节约总计50元/㎡; 07 结论与展望 （1）智能建造技术优势明显：竖向预制装配，可实现防水好，品质高，少人工，标准层4-5天/层，单楼综合工期可节约30天。 （2）智能建造技术成本优势明显：考虑协同设计、人工费用、工期缩短、资金成本、政府补贴等因素，较本地常规方案，可节约成本50元/㎡ 。本项目建筑面积9.95万平方米，总成本可节约497万元。 |
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