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我们如何看待杭州这座城市五六万的房价,一万出头的工资现象?

 等你在雨中tbv9 2022-05-27 发布于上海

说明在杭州这座城市的人,社会分层现象比较明显。

先说五六万的房价。

我们知道,浙江的民营经济是十分发达的,这样一组数据相信大家都不陌生,在浙江“民营经济创造了浙江63%的投资、66%的生产总值、72%的研发投入、73%的税收、78%的外贸出口、87%的就业岗位、91%的企业数量”。

浙江以民营经济作为立省之基,营商环境也是为民营经济量身定做,基本上我们现在全国推行的各项营商政策和便利措施,其源头都可以追溯到浙江。

根据相关公开数据,浙江共有各类市场主体816万户,其中企业大概是300万户,个体工商户大概是500万户。而目前浙江人口是6500万,所以每8个人就有一个人当老板。

所以现在全国唯一共同富裕示范区,选择的是浙江。基于这样的经济实力,杭州作为浙江省会,房价五六万,应该说是有支撑基础的。

浙江人根据我的观察,还有一个特点,就是不太喜欢出去,省内要么待自己所在城市,要么跑杭州;跑省外也是跑到上海这些一线城市,不太往其他地方走的。这样导致大量资源资金都集中在杭州。房价也因此水涨船高。

个人觉得这是杭州房价五六万的一个最重要原因。

再来说说杭州工资一万出头的现象。

这个其实也很好理解,浙江民营经济发达,而私企是吸收就业人口的大头。全国各地的人找工作,肯定是往就业机会多的地方去。

所以目前浙江省成为净流入人口最多的省份,已经超过广东了。去年浙江净流入72万,这是一个很庞大的数据。

但是民营经济往往也是以中小企业为主,因此能开出的薪资肯定不会太高。

这样杭州就出现了一个泾渭分明的现象,一边是有钱的老板阶层,一边是没钱的打工阶层。老板足够多,大家买房意愿也有,房价就抬高;打工人足够多,工资有限,于是出现了工资跟房价相差悬殊的情况。

于是冰火两重天,每个在杭州的人感受就是完全不一样的。

如果同样是打工人,你在阿里,网易,蚂蚁,有赞这些互联网企业,那其实还是不错的。这些企业工资跟一线没差别,有些还远高于一线。但杭州房价跟一线相比还是低一些。于是他们可以拿着超一线的工资买低于一线房价的房子,自然更有获得感。

但如果你是普通打工族,日子就艰难了。拿着比一线低很多的工资,却要负担接近一线房价的房贷,肯定就难受。你得付出更多的努力才能弥补这样的剪刀差。

杭州这样的状态,连带着把隔壁地区的房价也带火了,比如临近萧山区的绍兴柯桥。甚至浙江的各大县城,房价也是普遍万元以上。

对于本地人来说,其实还好,对外地人就确实是困难模式,但这样的结构性矛盾,短期内是无法改变的。

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