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主题漫画摘自网络 2月28日，本人公众号由“茅寮屋”改名为“楚风轩”（chufengxuan2）,他第一时间关注到变化，在后台留言。随后的交流，他带来新的爆料：借着东莞市打击“二房东”炒作厂房，退掉了“二房东”的厂房，搬到本地房东厂房里，同样多的活，电费少了一半。 一手房东厂房拥有独立电表，企业可以直接对电力部门。“二房东”厂房分租后多实施二次供电，企业向“二房东”缴纳电费，形成的电费差额成了“二房东”的额外利润。 “二房东”电费利润空间到底有多大？他提供的数据，为部分“二房东”电费猫腻提供了一个范本，意味着二次供电的个别“二房东”，可能额外加收企业一倍电费，听上去有些匪夷所思。 不愿披露身份的他，是东莞长安镇一家精密机械公司老板。自去年调查厂房炒作问题起，他不断向记者报料，看似对当地“二房东”了如指掌，算得上一位深喉。 他说，自己的“二房东”，有两个园区品牌，分别由两个公司运营，是同一个老板，手上估计有超200个工业园。其中，他打交道的“二房东”公司，差不多有上百个工业园，手上的押金估计几千万上亿元。“二房东”厂房公摊面积一般超过30%，他租的厂房700平方米，公摊面积加300平方米，等于虚增面积40%多，月租为2.7万元。此外，“二房东”还收取基本电费、电损、卫生费、保安费，收费名目多得很。 这家公司的电费遭遇并非孤例。三创机械吴智明反映，原来租的“二房东”的厂房，一个月电费1.4万多元，搬厂后还加了设备和空调，电费才六七千元！意味着电费可能虚增一倍。他说，租了“二房东”厂房5年，现在一算，帮“二房东”打了五年工。 不同行业企业用电量不同，电费占比不一样，“二房东”加收电费对企业影响不太相同，比较之下，模具加工行业之类用电大户，对电费更加敏感。 东莞长安镇一家塑胶模具企业老板算了一笔账，模具加工制造部每月电费1万多元，运作10台左右注塑机的注塑部每月电费3万多元，企业每月电费共5-6万元，一年电费就是六七十万元。他说，机械设备运行数量和订单金额与电费成正比，旺季电费更多。 该厂厂租每月7万多元，比较之下，电费与租金相差无几。 细算之下不免惊恐，这家塑胶模具企业租的也是“二房东”厂房，虚增公摊面积跟同行差不多，若“二房东”与前述企业一样加收一倍电费，企业就遭遇了虚增面积和加收电费双重盘剥，两项加收的额度大致相等。 塑胶模具企业老板说，公司楼上一家企业老板反映，春节前发现，可以操作电表读数大1倍，电费从5万元变成10万元，认为二次供电的“二房东”即使不很黑，通过电表作假也可能多赚20%-30%。 塑胶模具企业老板分析，目前电费加收已成“二房东”主要收入来源之一。他说，企业每月额外缴纳的基础电费就要6900元。此外，二次供电的“二房东”不执行工业用电峰谷平电价，有的小规模机械厂缴纳电费单价1.2-1.35元每度，而按峰谷平计算，加上电损平均每度约0.95元，即“二房东”仅用电就赚了25%以上。 他说，业界发现，电表运行快慢可以通过仪器操控。为了防范“二房东”在电表上做手脚，目前公司装了两个电表，方便对数，感觉虚增电费好了一点。 一段时间以来，承租厂房企业更多关注了“二房东”炒作厂房，以为“二房东”主要靠涨厂租和虚增面积赚钱，殊不知，电费黑洞隐蔽性更强，他们可能小看了电费猫腻！ 发现“二房东”加收电费问题后，越来越多企业希望电力部门像居民用电一样，直接面对企业用户，将电表装到每家企业。此前，政府部门已出台政策，要求电力部门尽快实现直接供电。 2018年8月，广东省发改委曾出台《关于进一步清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》，要求清理规范转供电环节不合理加价行为，对于具备改造为一户一表条件的电力用户，电网企业要主动服务，尽快实现直接供电。 中山市发改局和中山供电局去年还曾联合发布《一般工商业电价降价政策告知单》，清理规范转供电环节加价政策，要求租赁企业将2018年4月1日起到自2018年7月1日三次降低一般工商业电价每千瓦时8.19分的惠企礼包，全部传导到终端转供电用户，不得截留。 从东莞市长安镇有关企业反馈的情况看，分租企业单独安装电表一般做不到，因为园区往往只有一个变压器，要求供电公司直接供电到工业户，看来短时间难以实现。目前仍是企业将电费交给“二房东”，“二房东”再交给电网。 对此，企业提出了一些杜绝“二房东”加收电费的建议，如对电表读数要有个标准算法，还应该让用电户直接给供电公司交费，只有电力部门直接对变压器负责，工厂代表直接交电费到供电公司，才能截断“二房东”伸向电表的黑手。 2019-03-08 |
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