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01 时代向前，杭州向西，千亿城西科创大走廊，再次被寄予厚望。近日，杭州市委书记刘捷亲自担任城西科创大走廊党工委第一书记，并强调将举全市之力推动城西科创大走廊「高质量融合发展」。 鲲鹏展翅，志在千里。 到2025年，城西科创大走廊产业增加值预计会突破4000亿元、数字经济核心产业营收突破1万亿元、人才总量要超过70万人。 凝聚共识，我们看到杭州经济发展核心引擎、“城市第三中心”，都在指向城西科创大走廊。
▲城西科创大走廊版图 新中心价值大爆发，肯定要有关键节点——激发城市活力的「重点TOD」的引领与推动。 在大走廊上，就依次布局了3个超级TOD：地铁万科未来天空之城、杭珹未来中心、滨湖天地，体量均超百万方，形成一座座高度复合、持续迸发活力的“城中之城”。 如今，理想照进现实，约126万方的滨湖天地综合体已经傲立青山湖西岸，磅礴的建筑矩阵靓丽壮观、璀璨夺目，构建繁华引力场。 更为可贵的是，滨湖天地TOD住宅已经“准现房”实景呈现，且占据不可复制的一线湖景资源，独享生态宜居之境。
▲滨湖新城实景 02 伴随市场回归居住的本质需求，占据核心地段的改善楼盘越来越稀缺，表现出大户型不愁卖、也更值钱的趋势。 湖山壹品苑正是如此，它的位置极为稀缺，正处临安城市新中心——滨湖新城的核心地段。
▲滨湖天地TOD鸟瞰图 项目距地铁农林大学站仅200米、扼守一线湖景资源、自带综合体，简直是完美且不可撼动的存在。
▲地铁农林大学站实景 项目打造的产品，也是稀缺地段才会有的高端改善产品。并且看得见、摸得着，全部实景展现，所见即所得。 光鲜亮丽的高级灰美学立面，让湖山壹品苑脱颖而出、极具辨识度。 凑近一看，发现均价2万出头的湖山壹品苑，外立面竟然是铝板+大玻璃幕，这可是主城区很多4万+的楼盘都舍不得用、但购房者又非常喜欢的材质。 铝板、玻璃对工艺非常严格，精湛的技术加持，湖山壹品苑立面平整丝滑，尽显高端质感。 超大楼间距、丰富的园林景观、毫无遮挡的一线湖景，则共同成就了湖景住宅的尺度感。 若非亲眼所见，可能都不敢相信，在杭州2万出头的楼盘，还有这么高的品质兑现。
▲湖山壹品苑实景 03 一套房子，吸睛的还有阳台。 湖山壹品苑在售的大户型产品，带拐角的「L型超长跑道式阳台」，很多人看了都不想走。 和一般户型不同，湖山壹品苑边套的餐客厅不是带飘窗，而是直接外连大阳台，与南向阳台贯通，形成270°环湖视野，带来前所未有的通透与大尺度感。
▲湖山壹品苑建面约140㎡户型示意图 还有户型甚至预留了“空中花园”的位置，让业主自由发挥。
▲湖山壹品苑“空中花园”示意 通过巧妙的户型创新，湖山壹品苑将室外的优美风景，自然引入居家生活之中，发挥出湖景住宅的独有价值。 住在湖山壹品苑，享受通透明亮的大厅、超长无敌的大阳台，与湖山相伴，自由自在，无拘无束。 城市生活和大自然，实现亲密无间。不仅天天能逛约10平方公里的秀美青山湖，抬腿就有约43公里的环湖绿道长跑健身。 家门口的长桥公园、望湖公园等口袋公园，非常精致漂亮，遛狗遛娃也很不错。悠悠晃晃的苕溪河，有着童年无忧的时光印记，情怀满满。 繁华之上，独享清静。湖山壹品苑像是城市里的私密空间。 不过，私密意味稀缺，湖山壹品苑270°环湖视野的大户型数量不多，已是卖一套少一套。 04 我们知道，大家翘首以盼，约50万方滨湖天地综合体何时开业？ 近日，滨湖天地综合体释放出确切的实质性重磅利好！ 其超10万方一站式购物中心、滨湖印巷商业街现已全面启动招商了（招商热线：0571-63838111 ）！而且计划于2023年下半年开业！
▲滨湖天地商业综合体效果图 一站式购物中心体量超10万方，与嘉里中心体量相当。未来将引美食、休闲、零售、超市等全业态，在家门口随时享受便捷丰富的购物体验与生活。 我们得知，购物中心将有室内旋转彩虹楼梯、黑科技水幕观景平台、超高趣味运动空间，顶楼空中全景观湖花园等新场景，游玩打卡！
▲滨湖天地一站式购物中心室内效果图 提起开放式商业街区，很多人想到太古里。同步亮相的滨湖印巷商业街，就有相似的特质，定位精致创意生活街区，规划酒吧、餐饮、文创、艺术、表演等，满足小众爱好。 马上，地铁+购物中心强强组合的人气聚集地要热闹了。
▲滨湖印巷商业街效果图 滨湖天地综合体——滨虹商务中心，配有甲级写字楼、湖景小平层（商业）、星级酒店等功能空间和轻资产，可以适配繁华多样的新需求。 两幢甲级写字楼，高达约120、140米，代表“临安之门”，矗立青山湖岸，见证城市的野心，欢迎有识之士共创辉煌。 目前，湖景小平层（商业），在售房源总价低至49万起，2022年1-5月销售量占临安区商业产品销售套数的60%以上，创下临安商业品类套数销冠的佳绩。
▲滨湖天地商业综合体效果图 05 这几年，杭州对于人才的强大吸引力，有目共睹。数据显示2021年末全市常住人口数突破1220万人，增量位居长三角前列。 海量人才、天量资金的持续涌入，又进一步加剧城市核心地段资产的稀缺性，推高潜力。 叠加城西科创大走廊「高质量融合发展」新机遇，依托地铁16号线、科技大道—文一西路西延（规划）、杭州西站枢纽（在建）、杭临绩高铁（规划）等立体交通体系，滨湖天地TOD时刻分享时代红利，价值凸显。
▲杭州西站效果图 目前，一线湖景住宅湖山壹品苑均价仅21800元/㎡，但同板块限价天花板已到23980元/㎡，两者相差近2200元/㎡。 总价方面，目前湖山壹品苑户型起步约89㎡、总价200万级，非常亲民。但后期，同板块内的其他楼盘户型却100㎡以上为主、总价300万级，买房成本大幅上升。 显而易见，湖山壹品苑才是目前不可错过的置业良机。
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