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以当前的房价而言，想要全款买房对于绝大多数家庭而言都是几乎不可能的事情，毕竟一套房子动辄上百万，甚至是几百万，而在收入并不算高的情况下，哪个家庭又能有这么多储蓄呢？所以贷款买房成为了每一个买房者都在做的一件事。 按揭购房虽然是一条买房的捷径，然而却需要付出不菲的代价，那就是高额的利息。也许很多人都觉得，随着货币贬值，提前把未来二三十年的钱“拿”出来买房，自己并不会吃很大的“亏”，然而真的是如此吗？多说无益，举个例子。以房贷75万为例，30年的贷款期限，那需要支付多少利息呢？
75万的贷款本金，按揭时间为30年，房贷利率以5.2%为例，假设房贷利率不变，经过计算，如果是等额本息的话，每月还贷金额为4118.33元，30年利息总额是732599.38元，30年的还贷总额为1482599.38元。如果是等额本金的话，首月还贷5333.33元，随后每月递减9.03元，30年利息总额是586625元，30年还贷总金额是1336625元。 也许你当下有收入，而且收入还不低，觉得每月还贷4118.33元每月太大的压力，然而如果你失去了收入来源呢？如果你
第一种方式：缩短还贷期限通常来说，大多数人买房的年龄都是在30岁左右，也有的早点，也有的晚点，但不得不说这个年龄段正是“黄金时间”，年富力强的时候，所以这时候给予自己压力也很正常，而最简单的就是缩短还贷期限，这样一来降低了利息支出，但每个月的还贷金额会上涨，而且不会太多。比如从30年的房贷期限缩短至25年，利息降低140920元，而每个月房贷金额只上涨了354元，划算吗？ 第二种方式：提前还贷按揭买房后如果收入有了很大的提高，并且还有了一定的储蓄，这时候可以考虑选择提前还贷，而且不一定说一次性还清，你可以选择还一部分，这样一来贷款本金降低，自然利息也会有很大的下降，而且这个办法可以与缩短还贷期限同时使用，这样一来利息将会有大幅度的下降。
第三种：双周供改变还贷方式，这种方式可能很多银行并不认同，但不得不说，“双周供”确实是不会给自己增加压力，但却可能降低利息支出的一种解决方案。据相关信息显示，使用双周供后，你30年的还贷期限会缩短至25年左右，将会减少大概15%左右的利息支出，而贷款人并不需要为此付出什么。如果有兴趣，可以到银行咨询一下。
总结当下疫情再次出现，很多城市再次封闭，很多人再次进入待业状态，没有了收入来源，但你的房贷、车贷还是要按时还，你的生活还需要继续，所以一定要有一定的积蓄，用以应付各种突发事件，再者如果你不想再给银行“白送钱”，上述的三种方式你都可以尝试一下，能少一点算一点，再者这节省的利息可不是一点点，十几二十万，这笔钱用来买辆车或者装修，难道这不“香”吗？ |
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