” #1给排水专业资料是否齐全给排水专业图纸应包括: 1、封面、目录 2、设计说明及材料表 3、平面图 4、系统图 5、厨卫大样图 6、屋顶消防水箱大样图(屋顶消防水箱设置于本栋时) 考核要点1大堂(门廊)内管道的设置必须满足不影响大堂装修效果,应满足标准。 要点解读: 大堂(门廊)内不得随意设置给排水立管。确有需要时应首先转换出大堂(门廊),当条件受限不能满足转换条件时,应注明大堂立管由装饰包封 考核要点2所有管线的入户位置应避开主出入口,各主出入口严禁设置井盖。 要点解读: 各主出入口严禁设置井盖,当有检查井设置要求时,可参照右图避开各主出入口。对于主出入口的认定详见右图红框 考核要点3户内给水总阀是否与集团标准一致。 集团标准: 要点解读: 1.总阀设置位置—厨房洗菜盆下方 2.总阀设置高度—H+0.3m 考核要点4存在重大给水或排水安全问题,存在安全隐患。 要点解读: 举例说明以下两种情况 1.集水坑设置于配电房内 2.室外盲沟排水禁止排入车库 3.屋面雨水排入地库集水坑提排 考核要点5空调洞口被水管挡住,无法安装空调,导致业主投诉。 要点解读: 空调土建预留洞口与排水立管冲突,导致业主安装空调困难 此条考核给排水专业与建筑专业的协调配合工作 考核要点6商业消防管及自动喷淋主管尽量设置于公共区域,必须商铺内设置时应在商铺最前端(此条件为前部设置有空调机位)或最后端,商业仅有一层时,应将消火栓干管埋地设置。 要点解读: 1.商业仅有一层时,应将消火栓干管埋地设置 2.多层商业时,消防管及自动喷淋主管尽量设置于公共区域(外廊) 3.无公共区域(外廊)时,消防管及自动喷淋主管设置于商铺前端或后端 考核要点7车库消火栓及支管布置不得影响汽车行驶和停车,支管不应设置于停车位一侧(消火栓及支管不得进入停车位及车道投影范围) 要点解读: 1.车库消火栓及支管布置不得影响汽车行驶和停车 2.消火栓及支管不得进入停车位及车道投影范围 考核要点8车库内排污管、集水坑等地面设施不应位于车位范围内,不应影响车辆进出车位,导致业主投诉 要点解读: 排污管、集水坑等地面设施位置与车位的关系 1.直接侵占 2.阻碍车辆进出 考核要点9厨房排水管应优先考虑与生活阳台洗衣机地漏合用,排水管不应遮挡门窗,排水管需200mm门垛或窗剁。 要点解读: 1.厨房排水管应优先考虑与生活阳台洗衣机地漏合用 2.排水管需200mm门垛或窗剁 考核要点10材料设备选型出现明显提高标准的地方,导致成本浪费。 要点解读: 举例说明以下五种情况 1.潜水泵出口管段管径随意放大 2.消火栓系统阀门设置偏多 3.减压稳压消火栓楼层设置错误 4.给水管材压力等级选择偏大 5.降板卫生间排水立管穿楼板处采用 刚性防水套管 考核要点11污水伸顶通气帽距离业主门窗太近,导致业主投诉 要点解读: 1.投诉风险 2.违规风险—《建筑给水排水设计规范》4.6.10.2条规定 考核要点12非封闭阳台开间净尺寸超过4500mm 的,应在已有地漏的另一侧增设DN75普通地漏 要点解读: 1.开间净尺寸4500mm 2.另一侧增设DN75普通地漏 考核要点13私人露台设置排水通气管、消防环网、雨水管等设施 要点解读: 1.投诉风险 2.使用风险—检修不便,影响使用 考核要点14公共设备横向管道穿越住宅主要功能房室内空间(含赠送功能房) 要点解读: 1.投诉风险—公共管道穿越业主户内空间 2.使用风险—检修不便,影响使用 #2暖通专业资料是否齐全暖通专业图纸应包括: 1、封面、目录 2、设计说明及设备材料表 3、平面图 4、系统图 5、详图(采暖管井、热力入口、分集水器、辐射地暖地板构造、风机、空调、新风设备安装等) 考核要点1防烟楼梯间、前室及合用前室防烟系统的设置合理,机械排烟系统的设置描述与系统图相符。 要点解读: 楼梯间空间是上下贯通的,不能设置常闭多叶风口,只能是设计自垂式百叶风口。 考核要点2设计中使用的管道、风道、保温等材料及做法使用集团要求材质、做法。 集团标准: 要点解读: 排油烟风管目前集团要求是优先采用1.5mm以上的镀锌钢板制作。部分项目采用了304不锈钢。(不建议,参见视频:排油烟风管可以优化为镀锌铁皮吗?) 考核要点3设计说明应与平面图和系统图一致。 要点解读: 常见为平面图中设计了排油烟系统,设计说明中无相关的内容,应补充相应的设计内容,相应的设计依据,计算数据等。 考核要点4设备、风阀(包括调节阀、防火阀、排烟阀、电动阀、止回阀等)、风口(包括送风口、回风口、排风口、排烟口等)、消声器等各种部件设置合理(完备、无冗余) 要点解读: 风口风阀应明确功能及参数配置。既要名确需要配置功能,也要明确不配置的功能 考核要点5设备、风阀、风口、消声器等各种部件设置合理(完备、无冗余) 要点解读: 车库单个防烟分区内空间是联通的,排烟风口不能设置远控多叶风口,应采用单层百叶风口。 考核要点6设备编号完整,在设计工况时风量、风压诸参数与设备表应一致 要点解读: 要求设备材料表的内容和格式都要详细完整。左侧表格中无设备编号和安装位置,与平面图无一一对应关系。 考核要点7风机安装位置与土建专业配合应正确,应设置在隐蔽部位 要点解读: 裙房屋面的风机,应设置隐蔽处,不能影响住宅业主的观感。 考核要点8风道及其定位尺寸完善、正确 要点解读: 风管应根据厚度变化标注底标高。不能如左边所示,只在说明中笼统写一句“顶标高平梁底”。 考核要点9厨房排油烟风管预留接口位置是否利于后期安装和维护。 要点解读: 裙房商业的竖向井道内衬风管应暗转油污收集设施和排放阀门。 考核要点10厨房排油烟风管预留接口位置是否利于后期安装和维护。 要点解读: 风管贴临剪力墙只预留了50mm的空间,风管安装无法操作半径。应调整为100mm以上。 考核要点11风机房及风井尺寸设置不合理,导致成本浪费。 要点解读: 风机房的面积应按照集团标准的规定值,单台风机不大于10平米设置。优化之后可新增一个车位。 考核要点12风机房及风井尺寸设置不合理,导致成本浪费。 要点解读: 左图设置了两处排烟排风机房。调整后只保留右图的排风排烟机房,放两台排烟风机。 考核要点13风机房及风井尺寸设置不合理,导致成本浪费。 要点解读: 左图有设置土建吸声的要求。右图取消了设置土建吸声的要求。 不应过度设置机房消声。 考核要点14风机类型、参数选择不合理,导致成本浪费。 要点解读: 设计中车库的排烟和送风都采用了HTFC型的风机,该风机型号为高温消防排烟风机,应改为普通型通风机。 考核要点15风管材料、尺寸选择不合理,导致成本浪费。 要点解读: 左图设置了过多过长的支管,调整后取消过多过长的支管。减小了风管的安装量 考核要点16成本控制类的其他项:车库排烟系统补风系统设置与集团标准要求不一致。
要点解读: 设计中车库的排烟和送风都采用了HTFC型的风机,该风机型号为高温消防排烟风机,应改为普通型通风机。 |
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