【原】【金诉专栏】房产普法小知识：个人贷款买房和夫妻贷款买房有什么区别​？

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你知道个人贷款买房和夫妻贷款买房有什么区别吗？

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本文作者丨金诉小专家

你知道结婚后，个人贷款买房和夫妻贷款买房有什么区别吗？

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你可能知道多多少少是有一定的区别的，但是不清楚区别具体在哪；你或许觉得这个知识点很重要，但是不知道重要的点在哪！

确实，这个知识点很重要，涉及到夫妻财产和个人财产。我们下面就来说一下这个知识点吧！

法律法规

和前面的普法一样，我们先来搬法律条文！

根据

中华人民共和国民法典

第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

看完这些，可能你还是不懂这两者的区别在哪？

两者区别

首先，两种买房方式的贷款人数不同：是，这是废话，但是，这在法律上却代表着很大的不同。

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普法宣传

其次，房产归属比例不同：夫妻贷款买房在没有任何约定的情况下，是属于夫妻共有财产。而对于个人贷款买房而言，房屋产权只登记在自己名下，是属于个人的财产。

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普法宣传

最后，两种方式买房，它们的分割也是有很大区别：夫妻共同贷款买房属于夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方进行合理分割的。

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END

好了，关于这个问题的普法小课堂就到这里了，你学会了吗？

如果大家有想要咨询的有关房产相关的法律问题，可以在文末评论区留言，您的咨询有可能就在下次的文章中得到解答了奥！

排版编辑丨黄忠帅