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近20年来，国内房价持续攀升，给不少家庭带去了巨大压力。现如今，要想在大城市买房，就得先准备好数十万的首付，同时还得做好长期还贷的准备。即便是在三线城市或县城买房，总价也至少在百万起步。
全款买房的优势 当然，也有不少富裕家庭是通过全款买房，优势在于可以节省好大一笔利息开支。大家可千万不要小瞧还给银行的利息。有人曾反馈，自己花了几十年还完房贷，结果发现还给银行的利息就高达数十万，足够交首付买下一套新房产。因此，如果有能力全款买房，自然是全款拿下的好。但前提条件是支出这笔房产费用后，家庭依然有其他资产可以支配，否则后期房产装潢，以及日常开销也是比较拮据的。
全款买房还有一个优势，就是心理上比较轻松。一旦成为房奴，意味着数十年内，每个月得拿出部分收入去还贷。万一期间工作有变动，收入不稳定，对于房奴而言就是最麻烦的事情。但全款买房就不同了，虽然拿出数百万很心疼，但那只是一时之间的，后面的日子就完全没有了负担。 内行人提出建议 看到全款买房的好处后，很多贷款买房的家庭开始动摇，心想赶紧赚钱，争取提前将房贷还完。那么问题来了，提前还贷是多此一举还是明智之举呢？对于这个问题，银行职工说出了实情。
银行的老职工表示，提前还房贷并非是明智之举。如今受到国家政策影响，共同贷款利率不高，尤其是公积金贷款，利率水平是比较低的。如此一来，有房贷的家庭每个月的还款压力就没有那么大。在利率较低的情况下，即便是花十年还完房贷，也不会省下太多的钱。如果将闲钱存入银行，办理大额订单业务和定期存款业务，产生的利息都有可能比提前还贷省下的钱高。 再者，现代人都注重理财，有经验的人可以将闲钱拿去购买理财产品，只要产品选得好，获得丰厚的回报也是不错的。
另外，现如今通货膨胀加剧，未来居民收入会越来越高，还贷压力会有所缓和。举个简单的例子，保安这份工作在十年前的月收入大概是500元，但如今达到了3000-5000元左右。所以说，物价房价在涨价，收入也在增加。 如果参与社保是五险一金的职工，最好考虑使用公积金贷款买房，要比商业贷款买房更加优惠。此前，社会上出现了不少声音，要求取消公积金，理由是很多人反馈用不到这项福利。但如今国家不断完善公积金政策，不但可以买房，还能够租房、，作为医疗、装潢开支等等。即便是真的用不到，将来还可以直接将钱取出来，也是一笔丰厚的额外收入。
建议大家除非有购房刚需，不然不要妄图投资炒房。由于高价房价已经影响到了国内生育率，国家早就出手管控，还计划征收房产税。如今不少地区的房价已经开始下降，炒房客也在急着转售多余房产，生怕套牢在自己手里。如此背景下，炒房已经不是暴利之举。 |
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