建筑立面的风格、材质以及色彩均代表了城市形象,代表了执政部门对城市设计的要求,建筑立面确定后一般情况下是不允许“简配”,这也更加要求开发商对待立面的选择要慎重。 建筑风格和材质体现了楼盘的档次需求。 尤其在业主进行二手房交易时,它是能够创造丰厚溢价的。 延伸阅读: 本期我们浅析创新立面——“风格+材质”设计原则。 外观去风格化 有辨识度 符合客群审美 住宅建筑的建筑风格越来越同质化,现代风格、新古典、新亚洲、新中式风格占据了市场主流产品,开发商比较容易进行建筑风格的标准化,建筑风格标准化便于规模化复制,降低成本。 令设计师头疼的是,如何打破同质化的窠臼,做到颜值与个性的统一?各大地产也不断在细微处寻求微创新。 比如旭辉的调研团队每年都会走访大量用户,问他们喜欢什么样的外立面。旭辉的住宅设计始终追求颜值的内外兼修,通透、灵动、韵律感,是旭辉设计美学的独有标签。 旭辉产品打造更加聚焦,在全国多个项目接连落地Smile立面、T型立面、C大调立面等不同风格的现代立面,打造了一批叫好又叫座、赢得客户口碑的产品。 (1)Smile立面 Smile立面即旭辉秉承着对审美的追求、对人和城市的尊重,希望将微笑元素同建筑、景观、社区功能融为一体,让社区温暖的微笑出现在每一个角落,让社区成为存储每一位业主微笑的ATM机。 合肥旭辉·滨湖江来实景图 宁波世外旭辉城Smile立面实景图 大家可以去合肥旭辉滨湖江来微笑生活馆,感受旭辉的微笑曲线。 合肥旭辉滨湖江来微笑生活馆实景图 (2)T型立面 “T-TOWER”立面,赋有现代、流畅感的T型雕塑立面,则更强调时尚科技的生活方式,中正大气的外观,简洁大方,利落的建筑线条、对称的艺术美感都在用自己的艺术力量,将社区装点成城市的风景线。 比如郑州旭辉一江雲著运用的“T-TOWER”立面追求纯净大玻璃、金属线条,以自由舒展的弧线元素柔化建筑形体,勾勒独具现代感艺术的城市天际线。 T-TOWER 立面概念示意 恒基旭辉·铂悦天汇T型立面实景图 (3)C大调立面 C是旭辉英文CIFI的首字母,也是带有弧线感的简约时尚,旭辉设计师结合现代社会生活方式,利用层次感与流畅线条,打造出独具特色的建筑外立面,给人一种视觉的冲击力。 通过C大调曲线,赋予建筑与景观理性之上的温情关怀,并以自然、几何线条在上面描绘的一幅“城市艺术品”,弧形线条舒展流畅,使得建筑充满现代艺术美感。 济宁旭辉银盛泰博观江悦示意图 建筑的细节,充满设计巧思,采用C型屋顶,呼应主题,描绘出项目可识别的C大调标志。阳台折线强调C型元素,通过粗细结合的线条形成韵律。 济宁旭辉银盛泰博观江悦效果图 宿迁通银旭辉宸悦府效果图 再比如新兴起的“游艇”建筑。 成都清凤鹿溪源,临湖的10栋创世游艇独栋别墅,以大面积玻璃幕墙搭配全铝板边框,同时采用圆弧流线设计,简洁的几何外形、通透的空间效果令其脱颖而出。 打破传统,以游艇式设计为深居内陆的成都人,缔造365天城市湖心之上的海洋度假体验。 成都清凤鹿溪源独栋效果图 香港置地重庆天湖岛游艇独栋,大胆突破工艺难度,以非对称立面设计、大面积玻璃幕墙、不规则弧形露台、多色彩金属元素,结合时下先锋理念,打造出更多前卫、极简、留白的生活空间。 游艇独墅设计构想演化示意 建筑的精髓在于外立面66道弧线,从勾线、转角、切割、包圈,繁琐的程序,难度异乎寻常的工艺,最终焕发出不同的光彩,让人一见倾心。 香港置地重庆天湖岛实景图 摄影:三棱镜、超然映画 石家庄荣鼎朗园通透的玻璃幕墙,曲线美感,融入自然环境,将岸上的建筑与河水、天地自然串联。 石家庄荣鼎朗园实景图 露台构造节点 还有这两年热起来的极简窄边框设计。 窄边框、大视窗是当下年轻态的审美趋向,纤细线条、宽屏玻璃是年轻态豪宅的立面设计主流。浅色系、中性灰及木色调的搭配给人以高级美学感,同时赋予居住空间的温暖质感,让生活具有温度。 比如重庆龙湖尘林间外立面现代风格,经典三段式设计,银色铝板、铝制线条和百叶格栅相间,搭配浅蓝色玻璃幕墙,简约而不简单。系统门窗加大成本,选型极简窄边框,让立面更加耐看,有灵魂。 重庆龙湖尘林间实景图 来源:豪宅品审局 河南商丘金沙国安天悦外立面精致纤细的横线条虚实对比,超大玻璃窗增加建筑的光线、舒适度,让无边界的美丽,自然融入天幕,产生视觉美学冲击。 采用“无边界”设计手法,通过浅银灰横向线条与深灰色铝板的对比,化繁为简,摒弃冗余,以现代简约的建筑语言,展现极简风范,解读城市生活的当代样本。 金沙国安天悦效果图 极简立面的精细度要求更高,线条、收头、分缝等精致的细节赋予建筑独有的风格。 洋房效果图 高层立面效果图 材料成本控制 低价用材照样能出彩 看外立面除了看风格还看什么呢?那就是材质,通过外立面材质判断小区品质。 外立面成本控制,是地产项目的重中之重! 住宅外立面常用的几种材料有涂料、面砖、石材、铝板、玻璃幕墙等,这些材料各有不同特点,外立面首先要选择一种作为基础的、应用面积最大的材质。这种选择一方面要与成本和产品定位挂钩,另一方面,也要遵循外立面材料自身的特性。 常见的涂饰材料成本(价格与实际或有出入,仅供参考) 不同外立面材料的价格相差很大,一般而言,价格上是石材>外墙砖>外墙涂料,它在某种程度上也决定了材料在外立面应用上的面积、方式、住宅层次等。 ① 采用平价石材取代高价石材 石材一直是受设计青睐的材料之一,但在成本控制的大环境下,只有豪宅项目才有预算大量使用石材。 金地华北区域联合柏向堂出品的《材料手册2.0》中指出,现在很多设计师会选用平价石材取代高价石材,像白麻、银点白麻(国产)、美国白麻(国产)、世纪雅钻、香槟翠、芝麻灰、雅世白麻、雅世金麻等,价格区间约在180~250元/平米。这些平价石材中,除芝麻灰、黄麻以外,其他石材的纹理特征与白麻纹理非常接近,但价格便宜了不少。 ② 替代石材的材料 外立面材料的美观程度主要由物理属性决定,包括材料自重、是否易变色易修复、是否可再生、对不同地域之间的气候是否存在不适应性。 价格和物理属性是否可以被替代呢? 例如真石材价格高,工艺精细,但价格高,一些房企为了环保、为了追求真石材的颜色和质感,在外立面材料中就会选择价格便宜的真石漆、仿石铝单板、仿石保温一体板、干挂陶板、干挂瓷板等,这种材料应用于建筑外墙时,作为外立面干挂石材的低成本替代品,也可以达到仿石材的效果。 仿石铝单板 |
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