公维金、水电公摊等费用不再开具增值税发票，物业单位在收取相关费用时仅开具“收款收据”，企业可以凭收款收据将该笔费用在税前扣除吗？
1、公维金方面： 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征
 增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2的规定：“（二）不征收增值税项目......4.房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金......”因此，住宅专项维修资金属于不征收增值税项目，无法开具发票。住宅专项维修资金是房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的，待实际发生维修项目时支出。业主在缴纳住宅专项维修资金时并没有实际发生维修支出。加之住宅专项维修资金属于不征收增值税项目，无法开具发票。在总局没有明确之前，暂不允许税前扣除。公维金实际发生时，发票开给业主委员会。纳税人凭：发票复印件、合同复印件（施工方和业委会签订）和加盖业委会章的公维金分割单作为税前扣除凭证。 2、公摊水电费方面：你司可向物业公司索取发票，凭发票进行税前列支。
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