【原】一文打尽！中山最新购房、入户、公积金政策，都在这！

进入2022年以来，大湾区政策密集出台，各城市的松绑政策一月比一月来得猛烈，广州、惠州、佛山、东莞各市接连出手，掀起一波救市潮！

就在今天，珠海迎来楼市新政，将实行新的限购政策！（了解详情）

而中山也相继出台楼市新政，短短半年内，就已经发布了12大楼市新政！

尤其是5月以来，中山打出了一套囊括降低购房成本、放松限购、提高公积金额度、补贴购房人群等的组合拳！

中山楼市政策调整情况
‍时间	政策类型	政策内容（点击文字回顾链接）
1.7	放宽落户	重磅！中山入户放宽，有房+参保1年可落户！
3.1	提高公积金额度	公积金新规！本科生可每月全额提取！房贷额度上调10万！
4.1	放宽公积金限制	中山公积金再放宽！冲还贷取消金额限制！提取间隔缩至30天！
4.28	人才政策	大专以上可买一套，2年内限售！中山揽才再出招！
4.30	放宽限购	中山出台促进房地产市场平稳健康发展政策
5.10	降低首付比例	中山四大行确认：非限购区域，首套2成首付！
5.11	放宽限购	中山楼梯房、20年自建房，不纳入套数认定！
5.13	调整公积金	中山公积金优惠：购买装配式住宅，额度上浮20%！
5.15	降低房贷利率	央行、银保监会官宣，首套房利率可以4.4%！
5.25	公积金	中山公积金发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知
6.2	购房补贴	中山买房送3万消费券！
6.5	公积金新政	中山公积金新政！夫妻双方可提取余额支付首付！

密集的调控政策，是否让买房路上的你，眼花缭乱？到底自己有没有购房资格？有了资格后买哪里？怎么买才最靠谱？

为了帮助大家在买房路上少走冤枉路，房频君整理了2022年中山最新版购房政策！

内容涵盖了中山最新的限购限贷、公积金、税费、入户等各个方面的政策，想在中山买房的朋友们，记得转发收藏！

2022年中山最新购房政策

※限购限贷：

目前，中山商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域（岐江新城规划范围指：北至小榄水道，西至港口河（包含岐港片区和海景片区），南至五马峰-中山站片区，东至沙港路-置业路-烟筒山）。

本市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买新建商品住房。

其中中山楼梯房、车位均不纳入家庭住房认定套数，20年以上自建房不纳入家庭住房认定套数！

※公积金：

近半年来，中山公积金陆续发布了不少新政！

目前，在中山缴存职工购买中山一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。

最新公积金政策如下：

※房贷利率：

除了购房相关政策外，近期楼市不断迎来一系列房贷利好，尤其是利率方面。

根据5月20日最新的LPR显示，商业贷款1年期LPR下调为3.7%，5年期以上LPR调整为4.45%；

|中国人民银行

目前中山四大行房贷利率已持平最新LPR利率，为4.45%！

※入户政策：

目前落户中山有稳定居住就业、人才、投靠、投资纳税、荣誉等6种入户中山的方式。

具体入户内容如下：

※住宅税费：

自2021年11月1日起，个税新政策开始执行，中山二手房个税从3%降为1%。

※购房优惠：

除中山购房政策利好外，从6月2日起到6月30日止，凡在中山市购买第一套新建商品住房或140平米（建筑面积）以下住房的购房人，每套可获3万元消费券；

购买除上述住房以外其他住房的（不含公寓以及二手房），每套可获1.5万元消费券，消费券适用于我市建材、家具、家装、家电、家饰、家纺、家庭用品等行业（使用有效期至2022年12月31日）

点此回顾：即日起！中山买房送3万消费券！

最后，附上你需知道的购房概念，也希望能给在置业路上的各位，提供帮助~