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第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 Article 798 The contractor shall inform the employer to check the concealed works before they are covered. The period of the works scheduled shall be extended accordingly due to the untimely check by the employer and the contractor may claim damages of shutdown or hold ups etc waiting for the check. 在家里拧开水龙头就有水流出， 冲厕水能顺利排出，电源插上接头就有电，可是水管、电路都从哪里过来的？看不见。这就是本条所说的隐蔽工程。隐蔽工程当然不只这些，还有很多很多，如这么高的楼，地基都是什么， 木地板下面是什么材料等，经混凝土浇注的钢结构等都是看不见的隐蔽工程。 隐蔽工程是指被遮盖或埋藏的工程。因此，在遮盖和埋藏前是看得见的工程，而之后是看不见的工程。因此，对此类工程的质量检查必须在被遮盖或埋藏前进行。 本条首先规定承包人的通知义务，即承包人在遮盖或埋藏前必须通知发包人对隐蔽工程进行检查。 该通知义务非常重要，因此，承包人不仅应当多种方式通知，而且应当为通知本身留存明确和足够的证据。承包人履行了通知义务后，剩下的就是发包人的义务了。 发包人应当及时检查。双方对应检查的“及时”进行约定。没有约定的，可理解为不超过48小时。除了检查要及时外，还包括发包人不得故意拖延检查和报告检查结果的时间，不得故意拖延签字同意承包人进行覆盖的时间。 如果检查发现隐蔽工程质量不合格，那不好意思，承包人必须对隐蔽工程进行修复或重做， 直至质量合格。由此引起的工期拖延由承包人自己承担。 如果发包人在收到检查通知后，拒不检查，或检查后拒不在验收单上签字，同时也拒不指出隐蔽工程的质量问题，承包人怎么办呢？承包人可自行决定进行覆盖工作并将相应记录送发包人确认。 发包人如果对隐蔽工程的质量问题有异议，仍有机会，即隐蔽工程进行钻空探测或揭开检查，问题是如果经检查隐蔽工程质量合格，则由此造成的所有停工损失和复原费用均由发包人承担。但如果隐蔽工程质量不合格，承包人也不能因为发包人未及时检查而对自己的质量问题免责。 如果承包人未经发包人检查，擅自对隐蔽工程进行覆盖，那承包人就被动了。 工期不能顺延， 停工、窝工损失自己扛，因隐蔽工程检查造成的费用等还要自己承担。 停工、窝工的损失首先应看造成停工、窝工的责任方是发包人，还是承包人。先找责任主体，再谈具体费用。 双方均有责任的，按责任大小分担。  法律英语 Measured Term Contract 1.110 This form, now known as MTC 2005, is appropriate for use by employers who have a consistent flflow of maintenance and minor works, including improvements to be carried out by a single contractor over a period of time and under a single contract. It is also to be used where work is to be instructed from time to time, measured and valued on the basis of an agreed schedule of rates; and where a contract administrator is to administer the conditions. |
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