迷茫,其实是每个人都不愿意承认的状态。 老实说,从去年下半年开始,我同时在工作、公众号、学习投资上用力,只会觉得时间不够用,只会觉得自己无知,而没有过半分迷茫。 前两天回到了公司本部休息,摸鱼之余和比我早几年的老员工聊了聊,我就迷茫了。 我原以为是摸鱼让我痛苦,但一位公众号的朋友点破了这点,仔细想想,之前我摸鱼都能找到很多事做,只会开心,真正让我痛苦的是,两个难以决定的事。 今天先聊聊第一个死循环,我为什么要or不要在大城市定居? 我没想好,也没准备好。 我不知道大家有没有这个迷茫,咱们一起看看,有想法的可以一起交流。 大城市房价高! 我的公司在南京,公司附近鸟不拉屎,除了地铁站基本啥都没。 哦对,还有楼房。 楼房均价2.2w,我想买个大点的房子,可以按照300w准备。 首付90w够了,自己凭本事挣得;公积金贷款50w,公积金完全可以覆盖;商贷计划160w,当前5.45%,拿个房贷计算器随便算下就知道了,月供9000! 这可是30年哦! 现在我二十七岁,等我五十七的时候,就能彻底拥有一套房哦! 这三十年间,每个月,我都要把工资的一大部分交给银行,换来的是所谓的“上车”和“阶级跨越”。 如果房子已经让我感到痛苦了,那后面孩子的教育和家庭花销应该会更恐怖,毕竟,南京虽然没什么产业,但江苏有钱人可是很多的, 卷起来非常没人性据,了解某知名外国语学校(小学)每学期学费20万…… 刚毕业的时候我觉得,凭什么我堂堂大学生毕业,没法在本地定居呢? 后来我觉得,凭什么一个小小大学生就敢想在著名新一线城市定居呢? 况且,我还稀罕呢! 我辛辛苦苦三四年,你们都不知道我经历了些什么,好容易攒下些钱,正指望着后半辈子能舒坦点呢,现在就被告知刚够首付,赶快上车吧! ??? 我这么努力赚钱,是为了给自己背30年债啊? 而且可以预见的是,随着年龄增大,也就只能赚赚工资了,9k意味着现在工资的绝大部分,以后就算涨也有限。 股市里我发誓永不杠杆,结果生活中被杠杆绑架了几乎所有的净现金流? 劝我的话我很熟悉: 没事,工资会涨的! 没事,两人供房贷! 没事,房子会涨的! 第一,工资的涨幅谁能确定,像我这种夕阳行业,能不能跑赢通胀还两说呢,也就趁着年轻赚点辛苦钱。 第二,另一半现在还没影子呢!谁知道会不会是一个没啥收入还败家的,指望傍富婆还不如指望中彩票。 第三,房子涨了关我屁事!我是不用还本金了还是不用还利息了?再说我也不认为房子会继续涨下去了。 房子是投资? 所有人都会说:嗨呀!买房不会亏的!有点钱就应该杠杆拉满上车! 房地产销售的话术就更恐怖了,一定是传销组织培训过的。 去年也看多一些书,有些了解。 以全球的经验来看,房地产的周期大概是二十年左右,很多人进入社会才多少年,过去几年的经验就能指导未来的买房行为了吗? 也有很多人说,中国不一样,中国的房子就会一直涨,就像美国的股市一样。 大家经常调侃的,中国股市十年3000点,美国股市好像很牛一样,一直涨,你去翻翻历史,有过十五年没涨的经验哦! 至于说中国的房价会一直涨的朋友,想想中国进行住房商品化才多少年? 不过33年,这期间恰逢国内改革开放高速发展,社会总财富飞速膨胀,人民购买力急剧升高,才带了的这长达三十年的上涨周期。 三十年,对于房地产周期而言,是长了点,但也不至于旷古烁今、空前绝活。 而涨的越疯,跌的时候就会越惨,08年深圳腰斩,04年香港跌超7成,历史悲剧犹在耳畔,人类的疯狂却还在上演。 香港,就连资本家精心控制了房子供应,都没办法让房子摆脱周期的宿命,国内房价有国家的打压,凭什么以过去十年的经验来看未来必涨呢? 国家控制房价是好事,只有压住涨,未来才能托住跌,不至于斩地太痛。 会有一天,有人求着你买房,那时候才是可以考虑的投资时机。 话再说回来,我是买自住房,房价涨关我屁事?我是能卖掉不住了?还是能租出去收租? 大城市机会多? 经常有人会说,大城市好,机会多工资高。 作为一个本科毕业的电力行业从业者,比不得计算机金融之类的热门专业,机会本就有限,大城市机会是多的,机会也是好的,可我能选择的范围不大。 我没有三头六臂,也分身乏术,也只能打一份工,机会多意味着选择多,但只能选一个,还是要考虑机会的质量。 大城市的机会质量也会高一些,我不负责任地估计下,可能比一般的市工资高个30%。 生活成本就已经高了大概30%了,而房价高了三倍起步,比我家的地级市高了九倍,有必要补充一下,这是拿南京的郊区和我家地级市的中心地带做的比较。 这个机会的好,真的能覆盖成本吗? 大城市条件好? 环境条件,我没调查,但大城市污染重应该是基本现象吧。 医疗条件,好,没的说,但是我从农村去北京协和医院,医院会把我赶出来吗? 公共设施,花钱是不少,但这就见仁见智了,你喜欢钢筋水泥,能不能让我喜欢鸟语花香呢? 交通便利,有点扯了,为了坐高铁坐地铁方便,所以在大城市买个几百万的房子?我用十分之一的钱买个小车,就能一家人全国各地撒欢儿了! 娱乐条件,确实好,但在大城市就能免费吃喝玩乐了?还不是要大把掏钱?而且我,年纪轻轻,就已经看穿了所谓的娱乐了,我真正喜欢的事,没有一个是大城市有而小城市没有的。 快递外卖、水电通讯,全国普及,更别说有啥差异了。 教育条件,老实说,我没打算给孩子太大的压力和便利,健健康康开开心心长大就是最好的了,ta要是有喜欢的事,我尽可能支持,自己去争取就好;所谓的精英教育,格局大一些,屁都不是! 房子是阶级象征? 这就更搞笑了! 不妨好好想想,你的人生最重要的几件事是什么? 其中有这个不知道是什么玩意儿的象征吗? 我们来这个世上,你愿意如何过一生呢? 前段时间,有个非常令人遗憾的事发生了:一位同事,比我年轻两岁,西交本科毕业,心脏病发作猝死了;他的家庭条件很差,好不容易家里出了个名牌大学生,眼见着好日子就来了,结果就结束了;据我所知,他本人已经在老家贷款买了房,准备结婚了…… 人生最大的遗憾,永远是关于生死的,而不是其他平时觉得很重要的事。 也还是迷茫 我暂时是没有在大城市买房计划的,这一点比较清晰了。 但我迷茫的是,如果不在大城市定居,那我要去哪里呢? 不知道要去哪里,所以不知道要去哪里找另一半…… 没有另一半,更不知道要去哪里…… 被一个死循环锁死了…… 天下之大,无处为家。 完! 祝大家健健康康开开心心。 最近可能是犯病了,越写越长。 明天看能不能聊聊这个死循环的事。 我是揉揉人人,这是第195篇更新。 感谢大家看到这里,希望大家能够喜欢。 如果很喜欢,可以点个没什么用的赞和在看,欢迎私信,有什么想法请一定要和我多多交流。 希望大家点个关注,关注“揉揉人人”公众号。 |
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