要看业主抱着什么心态。 如果想帮助业委会委员,阻止他们滑向犯罪的深渊或是降低犯罪的严重程度,那就想尽办法让他们公示。 一是投诉。向业委会主管部门投诉。向居委会、乡镇(街道)政府、房地产行政主管部门投诉,要求他们责令业委会公示小区公共收支明细。 二是向法院起诉。要求业委会公示履职以来的公共账目,其他一并需要业委会公示的内容,也可以同时提出诉讼请求。这种官司,业主打赢的概率极大。 三是报案。但是得有基础证据,证明业委会委员涉及刑事犯罪。比如职务侵占罪,非国家工作人员受贿罪等。公安机关会根据情况决定是否立案。这也可以间接由办案机关掌握业委会的公共账目。 如果是放任业委会委员,让他们继续在犯罪道路上越走越远,那就不要管。让他们为所欲为,等业委会任期届满换届时,由新当选的业委会去处理。 小结:如果小区业委会不愿意/不积极公布小区公共账目,或是公示只有简单收支,没有明细或是银行流水、合同等佐证。十有八九业委会的实际控制人就有问题。业主监督越早,业委会委员触犯刑法的可能性越小,对委员反而是一种帮助。 钟北斗律师,2006年通过司法考试,2008年正式执业至今。 业委会/物业公司法律顾问服务。 |
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