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3月28日，衡阳新闻联播的一则新闻引起了老蒋的注意，珠晖区苏家湾片区征地已接近尾声，630余亩土地将于3月底拆迁完毕。  珠晖区政府去年就已经官宣将联合保利集团来开发此区域，力图打造高端商业综合体来提升衡阳江景房的面貌。经历近一年，拆迁终于要结束了，并且衡阳市湘江水利投也于2月份注册新公司湖南利晟置业有限公司来运营该片区。  湖南利晟置业有限公司 利晟置业这个名字跟保利可能有渊源，湖南湘潭的湖南利华置业有限公司、常德的常德利常实业发展有限公司、湖南长沙的湖南利沙置业有限公司都是保利控股，这些公司无一例外都带有一个“利”，不出意外这家公司将会由保利全资或者入股共同来开发。  保利要来衡阳这件事情，老蒋和不少媒体都说了好几年，从之前的雁峰区到蒸湘区，再到如今的珠晖区均有保利的身影，但这些项目都没有落地。 而苏州湾片区，同样和保利只是签订协议，未来依旧充满变数。  今日实景航拍图 但该片区无论是地理位置还是周边配套都已有一定基础，上百万方的土地，对保利来说还是有很大的吸引力，毕竟保利最钟爱的就是开发各城市的江景片区，来湖南多年，保利进军的每个城市都有江景房，例如长沙的保利天禧、保利国际广场等楼盘，保利国际广场更是荣膺亚洲十大江景豪宅。  长沙保利国际广场 今年的衡阳楼市稳中有升，这种情况下保利应该会着重考虑要不要来衡，并且隔壁的湘水明珠二手江景房都卖到7000多元，未来卖八九千应该会有一批改善的人群买单。考虑到片区目前主打宜居欠缺配套，保利如果落地，应该会在这个片区兴建商业综合体、江景大平层以及公寓等产品。  今日实景航拍图 2021年的珠晖区即将迎来全面发展，商业方面万达广场6月份开业，教育方面师院附小以及雅礼均已签约开工。如能再将江景片区提质改造，珠晖区将成为高新区之后最具潜力的区域。 |
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