|
本期，我们将对2021CSVB年度新开区域商业标杆奖的金、银、铜奖进行分享：「年度新开区域商业标杆奖」是CSVB中国商场价值榜中表彰2021.1.1至2021.12.31开业的，区域范围内具备良好用户口碑和商业影响力的标杆级商场。 从此次CSVB获奖名单来看，新开区域商业标杆奖三个获奖项目皆为上海的商业。由此可见，对于上海这个「多中心商圈」的超大城市而言，区域商业具备足够大的发展空间，同时也担任着十分重要的角色。 与超大型城市标杆项目不同的是，区域商业更需要在「规避同质化」上下足功夫，深耕研究区域周边人群，方能在「分片区」、「网格化」的商业布局中，找到自己的定位和客群。 作为30万方巨幅商业综合体瑞虹天地的收官项目，瑞虹天地太阳宫于21年209月盛装入市。 凭借18万方的商业体量，太阳宫引入了众多全新概念品牌，致力于为消费者打造从「目的性购物」向「惊喜感体验」的升级社交新聚场，开创一个融合自然、艺术、文化与生活美学的全新社交空间。 年2020，中国明确提出了2030年「碳达峰」与2060年「碳中和」的目标，为响应这个目标，努力成为卓越可持续城市社区的先锋，瑞安集团提出了5C可持续发展战略。瑞虹天地也积极加入到低碳生活方式的宣传和倡导中来，携手场内近100%的餐饮商户签署了「新天地绿色公约GREEN PLEDGE」，其中88%的餐厅都推出了专属绿色菜单GREEN MENU，向消费者传递绿色永续的健康城市生活方式。‣ 无界生活力（开业季） 2022年9月19日，瑞虹天地再度扩容，继星星堂及月亮湾之后，备受瞩目的太阳宫正式开门迎客，拉开「SUNIVERSE」新纪元。 
开业期间文化体验精彩纷呈，包括「SUNIVERSE日心说」主题艺术展、国内首届上海潮流艺术博览会、天地餐厅周、天地世界音乐节、CCC跨文化中心首个线下展览等。 齐聚20余位国内外知名艺术家，超过60家艺术机构、潮流厂牌15天不间断直播。林允、郑恺等明星潮流品牌抢先亮相，李泉、AKB48等知名音乐人打造最强视听盛宴。 
‣ 冬日生活力 21年2011月，瑞虹天地年底企划「冬日生活力」揭开帷幕，引入XINTIANDI新天地品牌打造的 「2021光影上海 LUMIÈRES SHANGHAI」和全球知名IP展「哈利波特冬日假期」，以先锋特展和多元文化体验开启不间断的冬日奇幻旅程。 
被称为「新媒体艺术探险家」的著名日本灯光艺术家村松亮太郎携其互动艺术品「Dandelion」首次登陆中国，并亮相于太阳宫主入口处，通过结合美术制作、影像、互动传感技术，将和平的愿望寄托在数字蒲公英的绒毛上，以模拟吹动蒲公英向世界各地送出最美的祝福。 
开业前3天（2021.9.19-2021.9.21）：· 三日客流超100万人次； · 三日销售额超人民币4000万元； · 近50家门店成为其品牌在全国或全上海的销售冠军； · 三日共产生百亿媒体曝光量，媒体价值超1200万元； · 开业新增会员超过1.5万人次；会员销售额高达1000万元。 太阳宫引入了众多全新概念品牌，其中30%为上海首店/全国首店，40%为北上海首店，70%为虹口首店，全面升级广大都市精英在商务、文化、艺术、社交娱乐、亲情乐享等多方面体验。感谢CSVB组委会的认可，很荣幸能够获得「年度新开区域商业标杆」的荣誉。 21年20是瑞虹天地太阳宫开业元年、是瑞虹新城25周年，也恰逢虹口区北外滩板块的世界级规划升级；太阳宫的加入，完成了瑞虹天地商业板块的最后一块拼图。 以「北上海生活力中心」为定位，太阳宫在未来将继续凭借商业综合体的特色与实力，助力瑞虹天地承载越来越多元的社交需求，呈现不同维度下的生活张力，推动城市更新目标以及全球卓越城市愿景的实现。 上海松江印象城于21年2011月21日正式开业，商业建筑面积约为15.5万平方米。项目成立之初便因C制宜地策划了「多次元对话世界」的定位，围绕该特色定位展开了一系列的商业布局与运营。商场拥有寻找皮卡丘、梦幻出现、水泥公园、放空间、后花园等室内外共十大特色场景，引入了超220家品牌。项目开业至今，不断围绕「YOU VOICE」这一口号在多个领域扩展商业对话。民间素有「先有松江府，后有上海滩」的说法，松江区历史文化底蕴深厚，人文厚重，因此，松江印象城在实际筹备与运营中积极承担起区域文化传承与发扬的角色。建筑设计方面，在商场外观融入了广富林文化遗址中的「层秀」概念，致敬并传承具有松江特色的文化形象；商业置景方面，在项目北区开辟了休闲社交场景「后花园」，以「上海之根」为主题设置了室外装置「许愿树」，深挖松江之于上海的重要历史地位，同时呈以社交分享的情感式互动场景。松江印象城通过开辟水泥公园，围绕滑板运动场景布局了Nike 750、Adidas SWC、VANS、Fly Streetwear等系列品牌，结合滑板场地、滑板零售及滑板培训，打造了松江区首个成熟的户外大型滑板文化街区；联手世界级IP共创特色雕塑场景，为松江区增加了高辨识度的新兴地标。 上海松江印象城拥有独特的地理位置，毗邻松江大学城，拥有十几万「永远年轻」的高校师生客群。基于这一天然优势，借助商场自身的资源与平台，松江印象城推出SJU计划，深入大学生社群，伴随他们成长。* SJU=Song Jiang Unior，泛指松江大学城中永远18-25岁的年轻人们。 目前已于21年20举办「和我一起创业吧」松江印象城首届创业大赛，未来将与大学生与项目共同去创造富有个性和年轻特质的内容，做到多方位的输出和展示。 上海松江印象城筹建起便积极推进节能环保事宜，通过采用环保型原材料，提高设备及能源的使用效率，将「绿色环保」理念覆盖整座购物中心，并于2022年5月正式获得LEED GOLD级绿色建筑认证。CUEA中国大学生电竞联赛以王者荣耀这一热门手游为主，通过前期的校内选拔、为期半月的线下实战，最终上海交通大学的代表队伍最终胜出，拿下21年20度CUEA冠军，活动期间，覆盖上海12所知名高校，近20W大学生参与了这一活动。‣ 宝可梦跨次元之旅 以宝可梦这一知名IP为主题，在商场通过真人娃娃机、大型扭蛋机、衍生品商店等360°布局氛围场景，可爱的宝可梦穿插其中，以体现不同次元的互动，期间还有大型宝可梦巡游，带你层层体验这次精彩的次元之旅。 
上海松江印象城开业首日客流量26万，销售额2380万；开业两周客流量105万，营业额1.28亿元；开业首月客流量165万，营业额2.1亿。开业首日店铺销售额，全国第一共34家，华东第一共44家，上海第一共77家，百万销售店铺33家。上海松江印象城共引入了超220家品牌，截止目前，品牌全国首店（含首家特色定制店）16家，累计上海西南首店（含特色定制店）101家，合计松江首店共129家。
上海松江印象城是一个由许多年轻人参与筹备，而后又获得更多年轻社交归属感的项目。源于植入项目的年轻基因而打造的空间场景和引进的品牌租户，在引爆松江消费新热潮的同时，发出了新世代强音。 印力上海城市商业公司合伙人、上海松江印象城首席合伙人曾秀坤代表团队表示：「感谢CSVB的认可。放眼未来，一方面，松江印象城会在松江城市消费转型中做好自己商业先锋和服务于民的角色，另一方面，我们还想激发更多的年轻人、科创者和旅游客破壁交融，共同创想未来品质生活方式。」 21年205月28日开业的上海漕河泾印象城为临港集团旗下漕河泾开发区核心商业项目，委托印力集团管理运营。作为上海首个在科技园区内运营的高端商业综合体，仅5.6万方的漕河泾印象城以「上海潮玩生活基地」为定位，从特色空间与业态品牌全方位突破了产业园区的刻板印象，通过「潮流融合科技、跨界、文化」等元素，为消费者呈现全新的潮流艺术体验和数字化社交生活空间。 上海漕河泾印象城在营业的这一年时间中，与园区合作密切，打破了传统的「办公楼提供客群——商场吸纳人流、产生收益」的单向路径，利用商场的窗口作用，实现了对园区企业的赋能。举办「大厂学长对你说」专栏，邀请到园区内的大厂员工，分享各类话题。将园区企业腾讯游戏的王牌产品——和平精英2050「重启未来」限时展活动引进到商场。
21年2011月，上海漕河泾印象城作为新民晚报主办、默沙东中国支持举办的「时间足够你爱」肺癌关注月患者生活影音展的落地点。
21年2012月，漕河泾印象城携手全国知名网站珍爱网举办「一小时交友」线下派对活动，为漕河泾园区的优质单身男女青年扩大交友圈，在趣味互动中制造脱单机会，当日牵手成功率高达40%。后续漕河泾印象城将作为长期合作伙伴与珍爱网旗下子品牌「SeeU下班见」深度合作，将这一活动常规化定期举办。‣ 银河之城，IN核上线 21年205月，漕河泾印象城正式亮相，契合其「上海潮玩生活基地」定位，推出专属IP——INTO，「CYBER INCITY银河之城黑科技潮玩主题展」同时展出，「潮」然物外的CYBER艺术装置，引爆大家打卡狂潮。 21年2012月，正值跨年之际，上海漕河泾印象城IN核发声，携手「喜马拉雅」APP，首次落地喜马拉雅播客生活节，共同呈现五大互动打卡装置，更有播客市集、播客直播等精彩活动轮番上线，让大家感受播客文化的独特魅力。
· 开业当天客流达100,000人次，18:00-19:00时间段最高峰达12,000人次； · 开业当天招商率98%，开业率90%； · 上海首店及品牌最新形象店超41%，区域首店超80%。
不考虑疫情封控期间，从去年5月开业至今年3月的10个月里，5.6万方的上海漕河泾印象城取得了894万人次客流，98.47%的出租率以及5.7亿元的销售额的优秀业绩。 ‣ 品牌汰换升级 一年的经营下来， 餐饮品类提升引入了滕记星发餐室、寿司沼津港、布歌东京、MANNER烘焙、三川·小町等，而超能空间VR、蝌蚪星际更是进一步丰富了儿童娱乐业态，此外还引入了联想、坦克汽车（全国购物中心首店）等品牌。 零售板块升级引入了adidas original、MLB、LILY等知名品牌，B1层也新增了此前缺失的美妆品类Beauty Choice，文化传承饰品类结绳记等品牌。
荣获21年20CSVB年度新开区域商业标杆奖，这对获奖项目中唯一一个小体量商业体的漕河泾印象城来说，是莫大的肯定和鼓舞，我们深感荣幸。 开业一年来，漕河泾印象城聚焦提升消费品质，将艺术、潮流等元素注入打造多元化的消费场景；同时，作为园区企业，漕河泾印象城补齐园区发展短板，加快产商融合步伐，让商场服务于园区的同时，更是成为一张园区及企业对外展示的「金名片」，利用商场的窗口作用，实现对园区企业的赋能，从「配套」逐步升级演化为「创新试验田」，相信漕河泾印象城在不远的未来，或将成为漕河泾生态中最具想象力的一环。 与区域共生长，漕河泾印象城将多层次激活园区潜能，全方位提升区域价值，持续打造区域商业乃至产商融合的标杆。
|
