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随着市场经济的不断发展，很多农村的居民大多来到城市发展，这样也就变向的导致农村的人口在不断地下降，人口老龄化程度也在不断的上升。 据第七次全国人口普查的数据来看，城镇的居民可以说已经占据总人口的一半以上，这样的现象也表明农村的人口在不断地大量地流失，现在的农村，有很多没有人住的房子和很多闲置的土地。 
在这样的情况之下，农村地区也出现了较为严重的土地资源浪费现象。为了能够很好地解决这一问题，有关部门也提出了“一亩地补偿3～4万元”的新政策。对此，农村朋友们也要注意了，现如今我国已有多地开始展开这样的活动。如今网上有人讨论，“土地有偿退出制度”或推出，符合条件可以领补贴？请相互转告。 想要退出土地需要满足这三个条件1、根据农民意愿，属于自愿退出：农村土地有偿退出，是完全基于农民自愿的原则，国家不强制。 2、农民要有稳定的住所和收入：退出农村土地，对于到城市生活的农民，要具有稳定的住所和经济收入，不然即使退出了，以后还会面临生活问题，这就与政策初衷相违背了。 3、退出的土地具有合法的使用权和承包权：如果退出的土地不合法或者存在纠纷等，这是不符合有偿退出条件的。 除此之外，还要注意这两点其实，即使符合以上3个条件，想要永久退出土地的农民，还要看这2种实际情况： 1、土地一次获得的补偿，与土地进行流转所获得的收益以及未来经营权贷款、土地征收带来的红利相比，哪个对农民更有利； 2、土地所在位置，偏远地区退出划算，城郊地区要考虑征地补偿带来的补偿。 如今土地有偿退出并没有在全国范围内展开，仅在部分试点地区尝试，但一旦成效明显，未来扩展全国各地，也不是没有可能。 笔者有话说：总的来说，对大多数农民来说，土地是生存的根本，是生活来源，是最后的退路。虽然这种地赚不了多收钱，但是能维持生计，至于要不要退出，农民还是要根据实际情况再做选择，切不可跟风。 |
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