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我国在13年时就启动了土地确权工作，为了就是避免它的浪费，强化土地和农民的关系，在几年来，很多农民都领导了相关的证书。不过如今农村的宅基地乱象也多了起来，很多想建房每宅基地，但是空心房却有很多，为此国家出台了宅基地回收政策，四种情况将会被回收，一起来看看吧。  1、自愿退出 早在14年时，国家就提出了鼓励各地探索宅基地的自愿退出政策，目的就是将闲置的房屋得到更好的规划和管理，提高乡村的规划面貌。如果选择自愿退出，将获得一定的补偿金额，不同的地区补偿费用也不同，还有地区会提供买房的优惠补助，这样的话能让农民更好的进城生活，而在获得补助后，宅基地会被回收。  2、没人继承 农村中，一般五保户是没有子女的，所以他们会获得国家的补贴金，享受着医疗养老等方面的保障，如果是选择分散养老的话，国家还会下发着一笔生活补助金。而在这些老人离世后，他们的房屋就会被回收，这样才能确保土地被更好的利用。  3、非法占用 现在农村建房都是要进行申请的，如果没有申请而私自建房的话，将会是违规行为，国家不会认可。所以对于这种违建房屋，将会回收其宅基地，不过前各地都会采用比较保守的方式，补办证件即可，如果是在基本农田上的话，那就会直接回收。  4、长期闲置 农村大量的人口外出，宅基地闲置地也多了起来，很多房屋常年没有人居住，而且破损比较严重，各地区都会组织进行拆除管理，但是都会提前征求户主的同意，如果对方不同意的话是不能回收的，同意后还会获得一笔拆迁的补助。  5、宅基地回收补偿标准 补偿时主要是宅基地补偿，地上建筑物补偿和安置费，宅基地因为是集体所有，所以获得的补偿一般是发给村集体的，村集体再协商分配方案，分发给村民，具体发多少看村委会怎么分配，一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补偿费要按情况而定，如果是耕地，每一个需安置的农业人口的补助费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍；如果是林地、牧草地、苇塘、水面以及集体所有的建设用地，则每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的4倍。地上建筑物补偿一般按按有关规定给予折价补偿，或者给予新建同等数量和质量的附着物，具体标准以当地规定为准。  以上是农村宅基地回收新政策相关内容介绍，希望能帮助到有需要的朋友，以上内容整合于互联网，仅供参考之用。 |
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