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1.5亿！这座特色建筑迎来重磅改造 郑州金水路上，每日车水马龙，是展现这个城市繁忙与繁华景象的最佳窗口之一。新年新气象，这条主干道上一座地标建筑的改变，正引起业界的广泛关注。 农业南路与金水东路交叉口，有座特色建筑被郑州人称之为“书本楼”。这座建筑原为图书馆而建，在后期评估与调研之后，“书本楼”与两侧楼体一起，以“文化商业综合体”重新定位。经过多方考量，河南经纬商业管理有限公司（以下简称“河南经纬商业”）成为该项目的操盘方。 尚座中心的操盘团队中，不仅有来自于郑州商业的资深实战派，也有来自于90后的新锐派，他们带着实践经验与对市场的前沿理解，把对城市、对商业、对区域的思考，融入到了尚座中心。 金水路主干道、贯穿郑州东西大动脉、政务商务核心地、地标特色建筑……该项目的地理位置可谓是“寸土寸金”，建筑本身也极具辨识度。但与此同时，由于建筑本身不是因商业而建，其自身构造、装修特色以及配套等，也面临很大的挑战。 拿到该项目之后，河南经纬商业以“尚座中心”为名，取“上座”之意，开始了对项目大刀阔斧的改造。为了使得建筑内部更加适配商业及入驻品牌的需求，操盘方单是对硬件改造的投入就将达1.5亿，力度之大可见一斑。 尚座中心商业面积为11万平方米（含2期），在改造的蓝图中，操盘方充分发挥项目特长，“书本楼”本身将继续延续其特色建筑的地标属性，以“尚座之芯”承担“商业IP图腾”的角色，两侧A馆和B馆通过社交文化街区相连。通过“光影艺术”构建空间热点，高颜值入市，引人流，聚人气，依托建筑本身特色打造“网红打卡地”。
品牌主理人文化、时间消费美学中心……尚座“内涵”浮出水面 物业及硬件大手笔改造的同时，尚座中心被操盘团队赋予的“内涵”也渐渐清晰。 与其他商业项目操盘团队所不同的是，河南经纬商业负责人李甜更偏爱于“尚座中心商业团队主理人”的称谓，这也与项目提出的“品牌主理人文化”相呼应。 在接手该项目之初，操盘团队便以“共生共赢”为出发点，提出了“品牌文化加持与尚座中心共同成长”的招商理念。在尚座中心里，每一个入驻品牌在各自领域一定要有着独特的个性和无可替代的优势。在这种“去中心化”的构想下，每一个品牌都是“中心”，若干“主理人中心”相互赋能，共同构建起一座独特的尚座中心。 在“主理人”概念流行的当下，尚座中心引入的不仅是流行的“主理人”概念，更是每一位主理人背后的品牌文化、品牌个性及品牌凝聚力。在尚座中心已入驻的品牌中，不管新华书店，或是以茶文化为中心的八二茶仓，还是提出首家大师厨房概念的新海渔港……无一不是有着鲜明的标签，并有着自己固定的消费群体。 品牌主理人不仅仅是品牌的经营者，他们更注重品牌文化的传播以及品牌内涵与消费者之间的共鸣。“不是大而全，而是精而准。”在李甜看来，尚座中心对品牌提出的“主理人文化”，也是对项目周边消费群体的最好呼应。 “从区域位置上来看，尚座中心坐拥CBD中央商务区和高铁商务区两大优质区域的资源，面对的是政务人士、商务精英、潮流派青年、新中产家庭等重点消费群体，” 尚座中心店总经理杨韶光认为，针对他们注重生活品质、注重消费体验、注重品牌质量等特点，尚座中心正全力打造的，是他们身边的“文化交流中心、商务会客厅、人文体验空间、休憩生活空间”。 对消费者而言，未来走进尚座中心，感受到的是一个“城市的接待厅”，“购物+场景+社交”相结合、主打“时尚生活、商务社交、家庭娱乐”的第三种生存空间。 “结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔，心远地自偏。”陶渊明笔下的境界，便是尚座中心意欲追求的最理想状态。 “尚座中心未来要做的，就是成为这个城市的'时间消费美学中心’，让时间在这里慢下来。”李甜表示，现代商业已经不仅仅是个消费场景，我们希望未来在尚座中心能感受到一种生活态度，既能锐意进取、又懂得放慢脚步、享受人生，在这里远离喧嚣、回归安宁、感受优雅，一种享受物质与精神平衡的生活方式。 传承与进阶，城市高速发展下的商业担当 郑州，是一座火车拉来的城市，2012年9月，郑州东站正式开通，承载了商务客运与城际交流的职责，随着高铁的迅猛发展，郑州成为高铁“米”字型的中心城市。与此同时，人流、信息流、商流也在这里汇聚，商业氛围日新月异。 在郑州的商业蓝图中，提出了“推进二七和郑东新区CBD'双中心’核心商圈建设，加快建设国际消费中心城市”的目标，高铁区域的商业发展迎来强助力。 尚座中心和更多商业力量一起，正全力参与高铁商圈的快速发展。 2021年6月18日，位于郑东新区的郑州盒马首店开门迎客。据媒体报道，盒马鲜生选址除了借鉴传统商业重视的区域、交通等要素，还会参考线上大数据，分析3公里范围内居住人群的数量、消费习惯、培育前景等要素。交通便利的郑东新区商圈，周边分布着众多写字楼、高端住宅和酒店项目，有大量与盒马定位相匹配的目标消费人群。 同月，一场土拍备受关注——华润以67.8亿元摘得热门“综合用地3项目”，引起了业界关注。公开资料显示，该地块要求，产业定位为集科研、金融、企业总部、购物中心、奢华酒店、产业配套、公寓及住宅等功能于一体的城市综合体。与此同时，引入不低于15万㎡的高品质购物中心，其中入驻国际知名品牌不低于30家等高标准要求，为区域商业再添新动力。 “尚座中心与各商业项目之间差异化定位，我们希望通过互相助力、携手共赢，壮大区域经济，形成竞合的新局面。”李甜表示，将于与周边商业体共同提升整个商圈的品牌影响力。 高铁商圈的崛起，也是郑州快速发展的一个缩影。时至今日，在城市高速发展的步伐中，郑州商业需要更丰富更多元化的商业力量，助推城市商业迭代升级。 “商业项目不仅仅只是一个消费场所，更是城市的一个窗口。”李甜表示，疫情下的不确定性还在影响着各个领域，身处当下，作为郑州商业人，尚座团队正直面挑战、全力以赴，希望为郑州商业贡献出“尚座”力量。 鉴闻感谢您的关注
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