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“攀高热”将成为历史。 7月12日，国家发改委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》。 《方案》提出，推动开展城市设计，加强城市风貌塑造和管控，促进新老建筑体量、风格、 色彩相协调。落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象。严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。 这是自2020年以来，第四次提到'限高’的政策。 2021年10月，住建部和应急管理部发布关于《加强超高层建筑规划建设管理的通知》，明确'不得新建500米以上超高建筑’。 2021年7月，国家发改委印发《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》，其中提到“不得新建500米以上超高层建筑”。 2020年4月，住建部、国家发改委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，其中指出“一般不得新建500米以上建筑”。 毫无疑问，中国这场长达20年、被媒体评为“世界建筑史上最激进的摩天大楼兴建运动”，彻底告一段落。 摩天大楼的兴建热潮，起源于19世纪末的美国芝加哥。之所以能够兴起，主要在于摩天大楼的建设，既能提高土地的集约使用率，同时也能够在城市面积有限的情况，为人口的增长和聚集，这样就能够形成强大的规模化带动效应，推动城市经济的快速发展。 根据有关数据显示，我国超过150米的高楼数量，占到了全球的三分之一。而超过300米、400米和500米的建筑，也分别达到了94座、12座和6座，超过600米的1座，为上海中心大厦（整体高度632米）。 对于我国为什么要禁止再新建摩天大楼，有业内人士表示，由于摩天大楼的建造，相对于其他普通建筑有施工周期长、投入资金数额高、设计难度大等特点，一些开发商在建造超高建筑时，有时会出现资金链断裂等问题，从而造成建造周期拉长、实际建造高度“腰斩”，甚至沦为烂尾楼、无人敢继续接盘的情况，从而造成了资源的极大浪费以及巨额资金的损失。 据CTBUH全球高层数据库，截至2020年9月，国内仍未完工的81栋摩天大楼中，有66栋已经烂尾。 我国再三强调“限高令”政策背后的原因，可能与安全、能耗、环境、资金链、防止盲目投资几个因素有关。 |
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