随着我国房地产行业的不断发展，现在我国的房价也是越来越高。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价的上涨速度是非常迅速的，短短二十年的时间里，房价上涨了四倍左右。而对于人们来说，买房就成了一个大难题。
毕竟对于现在来说，房价已经非常高昂，而人们的收入水平和房价之间还存在着很大的差距，这就使得人们想要买一套房子，是非常困难的事情。有很多家庭为了购买一套房子，都是掏空了家庭当中的积蓄，背负着三十年的房贷，才拥有了一套属于自己的房子。但这样也使得人们透支了未来的收入，使得以后的生活质量也会受到很大的影响。
但房子对于人们来说，就意味着安全感，也是人们在城市当中的“避风港”，而且房子还寄托了人们对家的念想。这就使得很多家庭都有着要买房的理由，即使付出了自己的全部积蓄，也有在城市当中购买一套属于自己的房子。对此而言，房子可以说是人们家庭当中，最昂贵的商品。
根据央行给出的数据显示，在城镇家庭当中，房子占据了家庭财富的70%以上，这就意味着房子是人们家庭财富当中最珍贵的商品，占据了人们最大的财富比例。但现在买房可不是一件容易的事情，尤其是对于年轻人来说，想要买一套房子更是非常的困难。因为很多年轻人刚毕业的时候，收入水平都不是很高，也没有工作几年的时间，这就使得人们手中没有多少积蓄，买不起房价这么高昂的房子。
对此而言，这些年轻人又有着必须买房的理由。因为对于现在来说，年轻人想要结婚的话，都需要拥有一套属于自己的房子。这就使得很多年轻人刚毕业就面临着买房的问题，对此而言，很多年轻人为了结婚，都要依靠父母的帮助，才买得起一套房子。因此，对于房子来说，是人们生活当中不可或缺的一部分。
而对于现在来说，不仅仅是父母帮忙买房，更有继承父母房产的话题，吸引了很多人的注意。对于人们来说，房子是家庭当中最重要的商品，这就使得子女在继承遗产的时候，尤其重视房子的继承问题。对于一些人来说，觉得自己继承父母的房子是理所当然的事情。然而事实并非如此，对于现在来说，有些情况即使是子女也无法继承父母的房子。对于这些问题来说，在今年正式开始实施的《民法典》当中，也有着明确说明。今天我们就来说一下，哪些情况下子女不能继承父母的房子。
第一种：父母留有遗嘱，在遗嘱中表明了自己的房子继承人
在今年正式开始实施的《民法典》当中，第1133条规定：
“自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠予国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人”。
在这条规定当中，我们可以看出，父母在立遗嘱的时候，既可以将房产指定给某一个子女继承，也可以将房产指定给非子女的个人继承。这就意味着，对于子女来说，并非是绝对能够继承父母的房产的。比如说老李老年体弱多病，而他的儿子小李又一直在外地工作，根本就不管老李。反而是老李的邻居一直在照顾老李，可以说照顾了好几年。因此，老李在立遗嘱的时候，想到了邻居对自己的好，又想到了自己的儿子一直不管自己，伤心之下，就选择将自己的房产由自己的邻居继承。在这样的情况下，遗嘱中明确说明，老李的房子由老李的邻居继承，那这套房子就和老李的儿子没有任何关系了。
第二种：设有居住权的房子，子女暂时没办法继承
在《民法典》第366条规定：
“居住权人有权按照合同规定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”
比如说老李在老年的时候，身边没有人照顾，小李常年在外地工作，也无法照顾到老李。于是就给老李请了一个保姆，照顾老李。而这个保姆也是尽心尽责，将老李照顾得无微不至。因此老李也是非常感动，想要报答一下这个保姆。因此就和保姆签订了居住权合同，使得保姆在这套房子里享有居住权。对于这套房子来说，老李的儿子小李并不是不能继承，而是因为居住权的缘故，使得小李继承后无法居住或者说出租。只有等到居住权期限届满或者居住权人死亡的，小李才算真正地继承这套房子，无论是居住还是出租，都是可以的。
第三种：子女有不当行为，丧失继承权的情况
在《民法典》第1125条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
“（1）故意杀害被继承人；（2）为争夺遗产而杀害其他继承人；（3）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（4）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（5）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。”
对于这几种情况来说，都是会丧失继承权的，这样的话就无法继承父母的房产。当然了，对于我国来说，也是给人们反悔的机会。在这条规定当中明确表示，继承人有第三项到第五项行为，但是有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。比如说老李常年多病，而老李的儿子小李不但不照顾老人，反而对老人实施了一些暴力行为，这就使得小李丧失了继承权。然而到老李时日无多的时候，小李想到了老人对自己的好，从小就一直照顾自己。因此小李也是痛改前非，在老李晚年的时候一直照顾老李，寸步不离地看护着老李。这也让老李非常感动，于是就在遗嘱中将小李重新立为继承人。对于这个情况来说，小李依旧可以继承老李的房产。
对于这三点，你有何看法呢？
