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我的小区是去年交房的，交房后，不到半年就到冬季了，小区没多少业主入住，所以第一年物业一句入住率不足，热力公司不给开暖气，我们也没有说什么。 转眼下一个冬天马上就来了，市区已经开始收暖气费了，但是我的那个小区还停留在热力公司验收中的状态。 新房交付后有两年的保质期，这两年都没法通暖气，那第三年通暖气时（假如第三年通暖气的话），暖气管出了问题，这个维修费用究竟谁来出呢？ 也有人说物业说暖气的保修期是从第一年通暖气开始，但是暖气管路从铺设完后整体测试过一遍后，连续两三年没有注水保养，是不是会对管路的寿命有影响呢？ 离暖气开放的日子越来越近（11月15日），物业一开始说入住率不足热力公司不给通暖气，后来又说入住率不足愿意补贴这部分钱，搞的人懵懵的，也不知道到底会不会补贴这部分钱。 后来我们业主联系了热力公司，热力公司说它们不会以入住率不足多少不给通暖气，我在网上查了下，也确实如此。 另外网上提到热力公司把暖气送到小区后，还需要小区的热交换站中转一次，才送到各家各户，如果入住率不足，热交换站的运行成本就包不住，所以这才是入住率不足的根源所在。
所以之前物业没说清这其中缘由，明显有甩锅热力公司的嫌疑。 上周物业说，上一次热力公司验收时发现一些问题，目前已整改完，但还需要热力公司本周再验收一次，可以这个周已经过了 3 天了，也没听到下文。 找物业问进度，物业只说今年要供暖的新小区太多，热力公司正在一个一个验收。 唉~为啥不能早点验收，非要等到快供暖了一堆小区要排队等着验收。 |
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