新小区入住率达不到百分之40能通暖吗

只要新建小区已通过验收并交付使用就可以供暖。因为按照规定为检验房屋供热设施工程质量和供热效果，避免出现建设与供热单位相互推诿导致用户利益无法保障，新建房屋第一个采暖期全体用户都应正常用热不允许办理停暖。

国家没有明文规定达到某个入住率才开暖气的法律。

但是入住率达不到40%的情况下通暖是不经济的，也即是费用会相应的高一些。

因为供暖的时候会产生暖气的损耗，设备运转会产生电费、消耗水等，还有管道自然地散发掉热量，你周围的住户不通暖导致的你自己家的暖气的不正常消耗等，这个损耗在一定的范围之内，所以供暖的多了大家分摊的就少，通暖的少的话大家分摊的就多了。

举例：如果正常供暖1个平方收费20元，在你不到40%的情况下，可能费用会达到1个平方25-30元。