前言 最常见的层高 日常工作中我们最常见到的地库层高是3700mm左右的梁板结构地库。 大开发商们的集团标准 我们先来看看一些大开发商对地库层高的相关规定: 开发商甲(梁板结构,非人防车库层高3600mm): 开发商乙(梁板结构,非人防车库3400~3500mm): 开发商丙(梁板结构,非人防车库3600mm): 分析上述几个房产公司对地库层高的规定,不难发现:机械排烟的非人防车库层高一般规定是3600mm,最低的能做到3400~3500mm。 3.6m的常规层高怎么来 大部分设计院的风管设计在出机房处的尺寸是2000x400mm,而超过1200mm宽度的风管必须设置下喷,在管线综合的时候,电气桥架可以避免和最不利风管交叉,但喷淋和风管交叉不可避免,所以风管和喷淋的高度必然要在梁下叠加计算。 地库剖面示意: 如何再优化? 我们通过以下几个措施来降低层高: 结构柱网采用小柱网,在1200mm覆土的情况下,将主风管路径上的梁控制在550mm高,此措施节约层高150mm; 将一个粗壮的排风管分解成2~3根小风管,风管尺寸按1200x300mm控制,避免风管下设置喷淋,此措施节约层高250mm。 引入BIM精细化设计,全方位把控地库设计质量和施工质量。 通过上述措施,我们再来列个地库各部分所占高度表:
地库剖面示意: 注:安装防火卷帘和挡烟垂壁的梁高按500mm控制。 3.2m层高地库的优势和应用 1、地库埋深浅,桩基成本省 2、土方开挖量少,施工工期短 3、地库层高小,土建成本投入少 1、三四线城市,经济型住宅的地库 2、成熟开发商,对地库设计质量和施工质量有较高的把控能力 |
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