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对于房子来说，不管是二手房还是新房都价格不低。有些人觉得一辈子可能就买一套房，不想住别人“剩下”的，会比较排斥二手房；有些人觉得，不管是新房还是二手房，性价比合适，买哪个都一样。  小编觉得二手房或许对于刚需者来说更加适合 二手房缺点 1. 大部分二手房是别人住过的，经过常年的使用，房子的坚固程度肯定不如新房。而且多年前的房屋建造材料大多是砖混，和钢筋混凝土相比，使用年限会下降不少。 2. 房子是别人住过的，至于房间里是否发生过一些自己介意的事情（例如：长辈逝世等）也不是很清楚。 3. 没有办法贷全款。贷款金额按照市场评估价的百分之七十或者百分之八十来做。一般情况下市场评估价会比卖价低一些，这样的话首付就变多了。 4. 房龄太老，没办法贷够三十年，甚至有时候经过计算只能贷十几年而已，月供会变多。  二手房优点 1. 不用等待，办理过户后即可装修入住。（省去2-3年的房租费用） 2. 有些装修较好的房子，不需要装修可拎包入住。（注意：如果不需要装修，可以省近十万装修费用） 3. 二手房经过时间沉淀，已经有了成熟的周边设施和成熟的社区服务 4. 大部分二手房的地理位置较好，甚至一些二手房对口的学校非常棒 在中国一般房龄到五六十年的时候，已经被拆迁了。所以使用年限这一方面的缺点也是可以弥补的。  再有就是买二手房的时候，可以选择稍微楼龄不那么大的，一般2000年后的房子也是钢筋混凝土结构的，而且这个房龄大多是可以贷足30年的。月供压力和买新房是一样的。 对于刚需者来说，他需要省钱，需要尽早入住，但中国的新房百分十九十是期房，要等2-3年，这段时间不仅也要还贷款还需要租房费用，压力绝对不小。  但是二手房即使不住也可以出租，可以最大程度缓解月供压力。 租房费用2-3年5万 月供2-3年7万 装修费用10万=22万 买个装修好一些的二手房可以比期房省二十万，这个钱做点其他不香吗？当然确实有些人对二手房非常介意，自己买新房也不会压力太大，那么买新房也不错，毕竟谁不喜欢新的东西呢？ 不知道大家对于买新房和买二手房有什么不同的意见，欢迎留言评论。 |
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