2022年农村宅基地有偿使用收费标准：超过标准怎么收费？

在我国，各地农村宅基地使用都是有规范的。但随着农村居民生活条件的变好，很多人都在自己原有宅基地上面建起了小别墅、小洋房，超出了当地规定的宅基地使用面积标准。而针对这类现象，部分地区制定了一套收费标准。下面带来2022年农村宅基地有偿使用收费标准，超过标准怎么收费呢？

1.汨罗市川山坪镇2022年农村宅基地有偿使用收费标准

根据《川山坪镇农村宅基地有偿使用、退出办法实施方案》（川发〔2022〕2号），农户必须符合“一户一宅”规定，每户宅基地180平方米以内（含180平方米），实行无偿使用。“一户一宅”超面积标准的，有偿使用费实行阶梯式计费。有偿使用费用收取方式实行按年度交纳。其中：

（1）房屋占地面积

（1.1）超出面积1-30㎡部分，5元/㎡（暂缓收费）。

（1.2）超出面积30-60㎡部分，8元/㎡。

（1.3）超出面积60-100㎡部分，10元/㎡。

（1.4）超出面积100-150㎡部分，12元/㎡。

（4.5）超出面积150㎡以上部分，15元/㎡。

（2）附属用房、偏杂屋

（2.1）1-30㎡，5元/㎡。

（2.2）30-60㎡，7元/㎡。

（2.3）60-90㎡，9元/㎡。

（2.4）90-120㎡，11元/㎡。

（2.5）120㎡以上，13元/㎡。

（3）庭院（围墙内陆坪）

（3.1）1-500㎡部分，2元/㎡；

（3.2）500-1000㎡部分，3元/㎡；

（3.3）1000㎡以上部分，4元/㎡。

（4）非本集体经济组织成员通过继承在农村占有和使用宅基地或原属本集体经济组织成员时取得宅基地的按每年20元/㎡收费。以其他合法方式在农村占有和使用宅基地的按每年20元/㎡收费，超过150㎡以上的，每增加30㎡收费标准提高5元/㎡。

2.萍乡武功山风景名胜区2022年农村宅基地有偿使用收费标准

根据2021年9月13日萍乡武功山风景名胜区管理委员会印发的《萍乡武功山风景名胜区农村宅基地有偿使用和退出暂行办法》（萍武管字〔2021〕48号），宅基地面积标准为120m2，超面积的收费。

（1）“一户一宅”的，有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费：

（1.1）超出面积1－50平方米部分，按每年10元/m2计费。

（1.2）超出面积51－100平方米部分，按每年15元/m2计费。

（1.3）超出面积101－150平方米部分，按每年20元/m2计费。

（1.4）超出面积151平方米以上部分，按每年25元/m2起征，每增加50平方米标准提高5元/m2计费，以此类推。

（2）“一户多宅”的，多宅面积合并计算，超过120㎡的部分有偿使用，根据其超起征面积实行阶梯式计费：

（2.1）超出面积1－50平方米部分，按每年15元/m2计费；

（2.2）超出面积51－100平方米部分，按每年20元/m2计费；

（2.3）超出面积101－150平方米部分，按每年25元/m2计费；

（2.4）超出面积151平方米以上部分，按每年30元/m2起征，每增加50平方米标准提高5元/m2计费，以此类推。

（3）非本集体经济组织成员住宅，每年以实际占用的土地面积收取有偿使用费用（从零平方米起征）。收费标准（分段收费）：实际占用面积120平方米以内的，按每年10元/m2收费；实际占用面积超过120平方米以上的部分，按每年15元/m2收费，每增加50平方米标准提高5元/m2计费，以此类推。

（4）非本集体经济组织成员在村里有老房子，因住房保障需要申请改建或重建等特殊情况，需经村民会议或村民代表会议集体公议，公议同意改建或重建的，一次性收取20年土地有偿使用费，收费标准20-50元/m2，具体收费标准由村村民会议或村民代表会议集体公议决定，乡镇政府按照有偿使用费的20%金额收取调节金。

总得来说，农村宅基地有偿使用收费标准各地开始纷纷落实，而且并不是一次性收费，需要每年都缴纳超占宅基地的使用费用。