租赁把这9道题练会就稳了，拒绝无效刷题❌

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租赁第四节，可以说是整个章节中比较难的部分了，有很多伙伴和我吐槽，要放弃后面的部分，不要恢心，做好上边的题目这章就稳了。

🌈转租赁

转租赁的合同要根据承租人和出租人分别进行会计处理。

‼️要点提示：租赁负债依然存在，应继续保留该负债。

🌈生产商或销售商出租人亿融资租赁会计处理

‼️收入确认：租赁资产的公允价值与租赁收款额现值二者孰低确认。

‼️成本确认：租赁资产的账面价值扣除未担保余值的现值的余额结转成本。

‼️取得融资租赁资产发生的成本，记当期损益。

🌈售后回租

‼️本质是否属于销售的情形，我总结的是二方交易算售后回租。

1⃣不属于销售：

💙卖方兼承租人，将收到的现金作为金融负债。

💙买方兼出租人，将支付的现金作为金融资产。

2⃣属于销售：分为二种情况

🌸销售对价的公允值与资产的公允值相同

会计处理原则：

承租人：要计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让给买方兼出租人的权利确认利得或损失。

‼️确认的比例很关键‼️

比例确认：租赁资产的付款额的现值/租赁资产出售时的公允价值。

使用权资产的确认：资产的账面价值*比例

资产处置损益确认：处置资产的利得*（1-比例）

⚠️这步是做对与否的成败。⚠️

出租方就按融资租赁处理就好。

🌸销售对价的公允值与资产的公允值不同

销售对价高于标的资产的公允价值，高出的部分算额外融资。

下边请提起十二分的精神

🔴额外融资的部分单独作分录

剩下的部分就又回到之前的部骤了。

1⃣步：算年付款额现值。

2⃣步：1⃣当中的金额中减去与额外融资相关的部分，剩下的就是与租赁相关的。

3⃣步：用2⃣中得出的租赁付款额现值/年金现值系数等于对应的年付额*年限=租赁付款额

未确认融资费用=上边的租赁付款额-2⃣

4⃣步：用年租金-2⃣中得出的租赁付款额现值/年金现值系数=对应的额外融中年应付款额*年限=长期应付款

好了，以上就是最后一节内容了，有问题大家一起讨论一下，共同学习进步，希望我们2022年一起上岸。喜欢就留个❤️+⭐️吧！