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“不结清尾款，就把装修好的全砸了！”山东临沂，胡先生找了一家装修公司来装修自己的婚房。可谁知婚房才装了80%，装修公司就要求结算尾款。胡先生不同意，装修公司就把已经装好门窗、壁橱、吊顶都拆了。胡先生一怒之下将装修公司告上法院，索要赔偿。 胡先生向相恋多年的女友求婚成功后，就准备把自己的房子装修一下，作为婚房使用。不过胡先生也知道装修中的坑很多，于是他通过熟人介绍，找到了张某，及张某所在的装修公司，给自己的婚房装修，双方并未签合同。 后经测算，胡先生这套房简单装修一下需要34000元。胡先生觉得价格可以接受，就和装修公司口头约定了装修方案。在装修前，张某要求胡先生先行支付部分材料费和进度款共计25000元，胡先生爽快地支付了。 今年1月份的时候，胡先生的房子已经装修了近80%。此时，张某突然提出让胡先生把尾款也结了，而胡先生则表示先看下装修质量如何。 当胡先生参观这装修了80%的婚房时，他发现有几个地方存在瑕疵，需要张某返工，而且胡先生又增加了新的装修项目。 张某表示，返工和新项目都会超出预算，得加钱。可胡先生认为装修瑕疵返工应当由张某自行承担。 双方多次协商无果后，张某决定停工，事情陷入了僵局。后张某心想：既然不肯付尾款，那这装修也就别要了！于是，张某背着胡先生将婚房内已经装好的房门、窗户、卫生间、壁柜、吊顶等装修设施全部毁坏。 胡先生得知情况后，气愤无比，这眼看着要到婚期了，再装修就得重新算日子了。最终，胡先生还是决定和张某以及张某所在装修公司对簿公堂，请求法院判决张某和装修公司共同赔偿25000元。（来源：法院网） 1、这装修还没结束，张某就要求胡先生提前结清尾款，哪有这样的道理？尾款一旦结清，那后面又使绊子咋办？如果有装修瑕疵不愿返工咋办？因此，尾款一般都是在工程结束，验收合格后才会支付，这也是行业惯例了。 既然如此，张某突然要求胡先生提前支付尾款，胡先生可以拒绝，而张某应当继续履行合同义务。 2、有网友表示，胡先生并未与张某签订合同，这该如何履行？ 《民法典》第469条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 也就是说，胡先生虽然未与张某订立书面合同，但口头合同一样具有法律效力。 本次事件中，胡先生与张某之间订立的应该是承揽合同。 《民法典》第782条规定，对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。 既然如此，张某交付了80%的装修成果，并且还存在装修瑕疵，那胡先生支付73.5%的报酬并无不妥。 3、现在张某损坏了之前的装修，这属于什么行为？ 由于胡先生提前支付了部分的装修材料款25000元，那么张某装修完毕的部分应属于胡先生的个人财产。现在张某故意将胡先生的财产损坏，这显然超出了一般民事侵权的范畴。 因此，我们认为张某的行为可能被刑事处罚，也可能被行政处罚。而这两种处罚的分界线，就是损坏财物的数额是否达到5000元的标准。 根据《刑法》的规定，故意毁坏公私财物，数额在5000元以上的，应处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 当然，如果张某的行为尚未构成犯罪的，公安机关也可以对张某处最低5日，最高15日的治安处罚，可以并处最高1000元的罚款。 4、胡先生发现装修瑕疵，要求张某返工，张某称：得加钱，这是否合理？ 《民法典》第781条规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。 因此，张某要求加钱肯定是不合理的。胡先生不仅可以要求张某减少报酬，还可以要求张某对装修瑕疵部分重作、修理，或直接赔偿损失。 最终，法院对此事进行了调解，由张某与张某所在的装修公司，共同返还胡先生装修材料款10500元。 5、最后，本次事件中，胡先生看似赢了官司，但因为张某的行为导致了婚期可能要推迟，而这个损失对胡先生来说比损失一点钱更大。 因此，我们要提醒大家，有时候熟人介绍的，也不能太顾及情面，该约定的就要约定清楚。这时候宁可先小人后君子，也不要到最后明明吃了亏，还被说是不讲情面。    |
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