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一、不是产权人能当户主吗（富阳律师整理） 1、一方当事人不是产权人是可以当户主的。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。 实践中，房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主。 2、法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 二、业主能不能成为房产诉讼的主体 业主在提起房产诉讼时，必须要找多个业主一同起诉。《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及相关财产规定方面分析，业主委员会应属非法人组织，因为系依法成立并向政府房管行政主管部门备案；系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同；依法接受法律监督，代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉；对物业公用部位、共用设备有占有支配权。既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务，则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位，二者必须统一。根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的，可以作为被告参加诉讼。” 如果还有其它问题，可以到找法网咨询专业律师。 |
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