外国人可以在中国买房吗？

原创 家有洋媳妇 家有洋媳妇 2019-05-24 23:03

一、外国人买房需要提供以下身份件明：

（1）港澳同胞提供特别行政区户照或居民身份件、往来大陆通行件；

（2）台湾同胞提供台胞证或经确认的身份件明；

（3）外国人提供户照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的户照中文译本）

二、外国人买房需要提供以下符合购房条件的证明材料

（一）非港澳台外籍人士需提供在境内工作或者学习满一年的证明

（二）购一手房的，须提供：

（1）权利人为两人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件

（2）涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》

（3）取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心办理房地产权证即可。

（三）购二手房的，须提供：1、买卖合同公证书；2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》3、《房屋评估报告》4、《房地测绘证明》。

三、外国人办理购房贷款应提供以下材料：

（1）身份件明；

（2）首付证明;

（3）货款人的收入证明、学历证明及资信证明；

（4）婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理货款的，应出具《授权委托书》，此项证明都 应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明 给委托人造成损失。

外国人在北京购买房子是需要入境许可证的。大部分外国人在中国买房子都是因为工作的原因，也有一些 人是想要在中国定居，如果想要在中国买房子，就需要在北京住满一年，并且有一年以上的居住证和居留 状况证明。另外，在北京购买房子除了有居住证之外，还需要年满十八周岁，如果没有年满十八周岁是不 允许在北京购买房子的。外国人购买房子还需要办理一个涉外审批单。《涉外审批单》即《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》。

办理流程：

1. 在北京市政务服务中心填写审批表

2. 北京涉外版盖章同意，取回审批表

每个流程需5-7个工作日

办理地点：

北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)，四层B区15号。