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外籍人士、港澳台同胞买房需要的资格与条件：
1、购房人员需要在中国居住满一年； 2、购房人提供身份证明： （1）外籍人士：①、护照；②、当地公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》；③、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》；④、相关管理部门核发的该境外机构在当地设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；⑤、驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。 （2）港澳台同胞：①、《港澳台居民来往大陆通行证》；②、《港澳台居民身份证》；③、《境外个人在境内居留状况证明》；④、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》。 3、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名； 4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效； 5.备齐资料后，需首先交由当地涉外审批办公室进行审查。审核通过可以进行购房手续； 6. 申请购房贷款时应提供的资料： ①身份证明（同上）； ②首付证明； ③贷款人的收入证明、学历证明及资信证明； ④婚姻证明（结婚证），如果外籍购房者夫妻一方委托另一方办理贷款，需要出具《授权委托书》，且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
附：购房限制类型
外籍人士：一种是境外机构经有关部门批准在中国境内设立的分支、代表机构； 另一种是在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人，而购买的房屋必须是“符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。” 港澳台同胞：提交在境内工作、学习和居留的证明。可在境内购买“一定面积”的自住商品房。（但一定面积具体是多少，并没有说明） 结语：我国政策给外籍人士和港澳台同胞有购房资格，但无论何种境外人士，个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，严格采取“一证一套”：即一个身份证明仅可购一套商品住房。相比如内陆人，这类人群只需多提交一些身份证明材料即可，其他的购房流程和内陆人买房基本没有区别。 |
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