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不同的购房人群限购政策是如何规定的？ 摘要: 上海的限购政策详细解读主要分为在沪籍家庭、沪籍单身、外地户籍、外籍人士、港澳台人士、未成年人、公司购房等方面。 一 . 沪籍家庭的限购政策是什么？ 1. 沪籍已婚，以家庭为单位限购两套房； 2. 对已拥有1套住房的沪籍家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭），限购1套住房（含新建商品房和二手住房）； 3. 对已拥有2套住房的沪籍已婚家庭，暂停在本市向其售房。 二 . 沪籍单身的限购政策是如何？ 1. 沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房； 2. 对已经拥有1套及以上住房的，暂停在本市内向其购房； 注：限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。 三 . 外地户籍购房的限购政策是什么？ 在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅（含新建商品房和二手住房）；拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房。 四 . 外籍人士、华侨、港澳台地区居民的限购政策是怎样的？ 1. 外籍人士和华侨在上海市范围内家庭名下无房且符合有效期内在沪满一年的劳动合同或在沪就业证，可购入1套住宅类房屋（即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房以及投资性质的写字楼和商业物业）； 2. 港澳台地区居民在上海市范围内家庭名下无房且持有有效期内在沪工作满一年的劳动合同或有效期内满一年的在沪学籍证明，可购入1套住宅类房屋（即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房以及投资性质的写字楼和商业物业）。 五 . 未成年人的限购政策是怎么规定的？ 1. 沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证； 2. 外地未成年人限购； 3. 外籍未成年人限购。 六 . 公司在沪的限购政策是什么？ 1. 境内注册的公司、外企（外企需在境内设立分公司）不受限购政策的影响，无购买政策的限制； 2. 境外公司限购。 以上就是上海限购政策对购房资质的详细规定，想要买房的人可以凭此快速判断自己是否具有购房资质。 |
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