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来了来了！ 答应大家的大湾区购房政策，终于整理好，依旧是甦甦和单身美编庆联合出品。 一张图，就能了解2021年粤港澳大湾区9城——广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、江门、肇庆的限购、限贷、限售、税费政策。 赶紧收藏起来吧，同时附上广州详细版传送门：2021年广州买房政策！ PS：本文不包括人才购房、港澳台同胞购房等情况。如有错误，欢迎指出。 当然，有些概念，也是要再重复一遍的。 1、住房标准是什么？ 答：包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围，含新建商品住房和二手住房。 2、普通商品房与非普通商品房区别？ 答：一般情况下，普通住房，建筑面积≤144㎡；非普通商品房，建筑面积＞144㎡。深圳、江门等另有详细规定。 3、住房套数如何认定？ 答：家庭住房套数通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查来认定。 4、房贷记录认定范围是什么？ 答：以人行征信系统的《个人信用报告》为认定标准，住房贷款记录认定范围是全国，即外地有房贷记录也计算在内。 5、商服类贷款，如公寓、车位贷款，算进房贷记录吗？ 答：不算，房贷只包括商贷和公积金贷款。 6、购房主体是什么？ 答：以家庭为单位，子女年满18岁可另算一个家庭。 7、公积金贷款利率是多少？ 答：首套住房，1-5年（含5年）为2.75%，5年以上为3.25%。 8、商贷LPR为多少？ 答：截至2021年2月，最新LPR报价为：1年期3.85%，5年期以上4.65%。实际房贷利率以各大银行公布为准。 |
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