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两位年轻同事入住老破小的真实体验
图文/花架娘子
连续写了两天“老破小”的话题了，本来今天想写点别的。就一个话题连续炒冷饭，这不是我的风格。
但是今天下班前，碰到两位年轻的同事，碰巧说到了老破小这个话题，还是让我颇有感触，觉得值得再写一篇的。
大家可能觉得奇怪，你身为高校教师，现在不正值暑假吗？哪来的上班下班之说？
情况是这样的，前段时间不是提到过承担了一个全国行业大赛，本省参赛的其中一个项目的教练任务吗？所以这段时间每天都在加班，对国赛选手进行封闭式培训。
每天早上九点上班，下午六点下班，比正常上班还正常上班呢。
所以说啊，现在的教师工作，也更新迭代了，暑假，有可能就是个假暑假。
反正，我的这个暑假，我每天都如实汇报了，你们也都看到了，的确没怎么休息过。而且我可以保证，我应该相对还算是比较轻松的一个，因为毕竟领导看我年纪大身体差，许多工作现在基本不安排我了。
两位年轻同事，一位是女儿，今年九月份上小学一年级，一位是儿子，九月份上幼儿园小班，都是学区刚需户。
女儿即将上小学的这位年轻同事，本来房子和我买在一起，和我住同一个小区。
三年前，为了符合学区“一表生”必须提前三年入户的硬性指标，买了学区的老破小，把户口迁了过去，同时把和我一个小区的大房子出租了，租金用来还房贷。
今天下班时，他迟迟没走，一问，说他没车了，在等另一个同事下班，搭她的车回家。
“你的车呢？”
我随口问了一句。
“卖了。”
“卖了？为什么？”
“老小区没车位，停车太难了，干脆卖了。幸好地铁还算近，走路十几分钟，现在出行，就靠地铁了。”
幸好地铁还近，要不一个年轻家庭没有一辆车，带小孩出去玩啊，自己上下班啊，多少还是不便之处的。
这个停车难的问题，我是深有体会的。
老小区车位紧张，下班回家，围着整个小区兜圈子、找车位。
有时候兜了一圈又一圈，就是没位置。
抬头就能看到自家窗户，可就是回不了家，尽在眼前，远在天边，真是咫尺天涯啊（总不能把车子扔在马路上管自己回家咯）。
所以说，学区老破小的“难言之隐”，真是谁住谁知道啊。
后来社区开始包年收费，凭户口本身份证登记，申请停车券，先到先得，满员停止，一年申请一次。
可是即使停车权利有了，车位依旧是先到先得。而且车位也同时对社会开放，计时收费，所以，并不保证你下班一定还有空位置。
相信住过老破小的有车一族，都有这一段不堪回首的“停车难”记忆。
相比之下，新楼盘开车直接进地下车库，自己家的私人车位永远虚位以待的感觉，真的是太幸福了。
除了卖掉车子，同事还表示惊讶，今年她女儿即将入学的小学竟然招生不满，别说一表生，连二表、三表生都招进去了，还有指标剩余。
说白了，缺娃。
这和我女儿上一年级时，一表生都要严格审查，必须入户满三年，与户主是直系亲属关系、与父母同住，一条不符，都将拒之门外的盛况，不可同日而语了。
同事分析，可能今年入学的这一届娃，是生育低峰，等明年开始，可能第一代二胎娃也到了入学年龄，入学指标又将挤破门槛也难说。
但我的心里还有另一种猜测：是不是因为买老破小的年轻家长群体在减少，很多选择把房子买在自带学区的新楼盘，导致市区学区房楼盘适龄入学人数锐减了呢？
另一个同事，更是煞费苦心。
他和他老婆婚前各自名下有一套房，都是新地铁楼盘，但是学区普通。
所以他们自己已经没有购房指标。
为了为下一代争取好的学区，他父母买了一套学区的老破小，然后用赠予的形式，付了十几万税，转到了他的名下（赠予不占购房指标），并把刚出生的儿子的户口，入在了学区房里。
按照现在的政策，幼儿园也要按照户口所在地入学，所以，为了儿子九月份进幼儿园，他们暑假搬家，住到了老破小的学区房里。
他最苦恼的是，家里两个小孩，父母肯定要住过来帮着带孩子，房子本来就小，这一下子就觉得拥挤不堪了。
从宽敞明亮的大房子，搬到老破小，落差不是一点点大啊。
另外，虽然小区两面地铁包围，但是两面都没有打通地铁到小区的“最后一公里”，说起来地铁在家门口，但至少也都有一千米左右距离，走走也需要十几分钟的。
如果光是一个大人空手走路，问题不大，如果拖家带口，或者随身带点重物的话，也够呛。
不过据说明年，他新家那边有一家名校分部要建了，她的儿子，还有二胎女儿，有希望迁回大房子，在家门口就读的。
听完两个同事的“入住体验”，我更相信老的学区房将春光不再。
现在很多新建楼盘，规划中都有学区配置，且大的开发商都能对接好的教育集团，开设分部，作为新楼盘强有力的竞争优势，并且提升房价。
安居乐业，就近入学。教学资源社会性公平共享，这才是社会文明进步的趋势，也是民心所向啊。
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