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【247】 房地产市场化给社会带来的危害 房地产市场化，这种说法，本身就是承认自己没有管理好人民的住房的态度。任何一个行业，发展到一定阶段，一定会自然衍生出行业协会，这个行业协会来自于行业，积极发展行业。行业协会也相当于一种政府职能。房地产市场化就是去政府职能，去行业协会。 人民的住房，现在是什么情况呢？中国现在有多少人拥有自己的住房？我上网搜索了一下，没有答案。映入眼帘的是中国现在拥有的房子，足够30亿人口居住，还说中国有14亿人，人均拥有住房1.5套，这种说法特别没有道德。街上乞丐和马化腾两个人的平均资产有上千亿，那个乞丐还在街上乞讨，真无耻，无耻的乞丐。 有人说，要统计中国这么大的地方，不好统计。好吧，那就一个地市，该有数据吧？上网搜索了一下，没有答案。依然看到的是人均面积，看不到具体多少人拥有自己的住房。这样的问题，不知道什么时候才会有答案。 房地产市场化的第一个危害就是人民居住情况数据缺失。 大家都知道，高房价是阻碍年轻人结婚的第一大障碍。没有房子，90%的适婚女子都不结婚，40%的适婚男子都不谈恋爱。没有恋爱和结婚，是不可能生小孩的。这些没有房子的人，都是不会生育人口的群体，人口自然增长率要被高房价腰斩。 房地产市场化的第二个危害就是减少了人口出生率。 中国的烂尾楼有多少？ 广州市区东北部的“澳洲山庄”， 哈尔滨道里区的“龙凤大厦”，天津117大厦，上海陆家嘴的黄金置地大厦，北京王府井大街的海港城，成都地铁2号线洪河站正地铁口的绿地成都中心，广州林和西的中水广场，深圳东门大厦，石家庄祥云国际，昆明别样幸福城，深圳邦达花园，山西省临汾市荣华世家，苏州吴江区中山北路东的蝴蝶城，苏州吴中区金枫南路99号的金枫美丽湖广场，苏州平江人民路、城北东路口的苏州新苏吴地中心，苏州平河路与人民路交叉口的苏州潮流广场，苏州市相城区织锦路179号的浩远大厦，苏州工业园区松涛街与莲松巷交叉路口东北侧的高扬国际广场，苏州吴江区东海圩路99号2幢504室龙庭锦绣西门对面的金球广场，苏州南榭雨街西侧的凤凰城商业街，苏州木渎竹园路与金山路交会处的木渎新天地的苏州世界绸都，等等等，太多了。 房地产市场化的第三个危害就是烂尾楼增加，浪费国家生产力。 中国从1949年至今的历史，就有很多次政府打击市场囤积居奇的行动。那时候有资本家对大米大豆等粮食囤积居奇。最近几年的“豆你玩”“姜你军”“蒜你狠”都是资本家的运作，当时政府就给予打击了。而如今资本家们把这套把戏用在了房地产上，发现没有人管，结果就是高房价，资本家得到暴利。同时，把囤积居奇的愿望种子撒在了各行各业。 房地产市场化的第四个危害就是变相地鼓励了资本家囤积居奇。 高房价明显就是资本主义屠刀，能够看清这一社会现象的大都是人才。而人才当中有很多出国留学生。君子不立于危墙之下，更何况是屠刀之下。留学生们大部分不想回国当房奴，很明显房地产税制度优于高房价制度。 房地产市场化的第五个危害就是逼迫人才外流。 资本家、市场投机者低买高卖谋取暴利，司空见惯，之后政府发力打击也是司空见惯。但是，某些行为并不像以前那么严厉了。原本用于低收入阶层的经济适用房大量地被权贵阶层买走，而且相当大比例的经济适用房被违规出租或出售。在房屋交验之后，房地产商大面积的逃税漏税。全然没有道德底线，没有法律底线。于是路人纷纷效仿。 房地产市场化的第六个危害就是降低了整体中国人的道德底线，点燃了冲击法律底线的决心。 前面已经说了，提出房地产市场化，就是承认了当时的管理部门的无能。市场化意味着管理部门暂时失去权力。而管理部门从来都是由远离市场的人组成，就算是从市场中走上管理岗位的人，也会因为长期离开市场而变得“知其而不知其所以然”。很多管理方法都是落后市场十几年。楼市中严重伤害购买者的现象却层出不穷：从上海的“楼倒倒”，到成都的“楼歪歪”，到武汉的“楼高高”，到哈尔滨的“楼停停”，再到浙江的“楼薄薄”。 房地产市场化的第七个危害就是政府管理方法没有提升。 感谢读者的耐心阅读！也请赏脸看看我的其它文章。
2021年8月10日
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