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据媒体报道，近期，包括江苏省盐城市阜宁县、吉林市桦甸市（县级市）、贵州省晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县、安徽省安庆市潜山市（县级市）等多个县城相继发布鼓励农民进城买房的政策，包括实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等。
·北京金诉律师事务所创始人 ·朝阳青年法律志愿服务团成员 ·央视《社会与法》特邀嘉宾 ·腾讯房产、新京报等媒体采访律师 据媒体报道，近期，包括江苏省盐城市阜宁县、吉林市桦甸市（县级市）、贵州省晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县、安徽省安庆市潜山市（县级市）等多个县城相继发布鼓励农民进城买房的政策，包括实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等。有的认为，楼市真的卖不动了，需要靠鼓励农民买房了；也有的认为，这项措施看上去挺美好的，但是会斩断农民的退路。那么，多县鼓励农民进城买房，农民退出宅基地进城购房落户，这样做，对农民来说，有什么样的法律风险呢？根据我国土地管理法的相关规定，农村人口可以申请宅基地，在宅基地上可以建设房屋。而城镇户口却不能够申请宅基地，更不能够买卖宅基地。因此只要退出了宅基地使用资格，成为城镇户口，那么将无权申请使用宅基地。
国家允许村民自愿有偿退出宅基地，但目的是鼓励农村、农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，而不能仅仅是鼓励农民进城买房。根据土地管理法的规定，农民退出宅基地应当是自愿，而且是有偿的，而不是一味的鼓励农民进城买房。进城落户以后就成了城镇户口，根据现有情况，将户口迁回农村就变得难了。退出宅基地后需要有稳定的工作和收入，如果没有，那么进城后的生活，将更加的艰难，因为在农村至少还可以依靠土地养活自己。因此，进城购房并不是不可以，但是一定要谨慎烂尾的风险，退出宅基地法律风险更大，更要慎之又慎。排版编辑丨黄忠帅
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