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对于房子来说，无疑是人们生活当中经常讨论的话题，无论是已经买过房的家庭，还是没有买房的家庭，都会关注房子的信息。因为对于房子来说，不仅仅是人们居住的场所，而且还是人们家庭当中最重要的财富。根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的财富，由此我们可以看出，房子对于人们来说有多么重要。 对于已经买房的家庭来说，时刻关注房子是担心房价会下跌，毕竟对于那些买房投资的人来说，房价下跌就意味着自己会赔钱，而房价上涨就意味着自己会赚钱，所以对于这些买房投资的人来说，都是盼望着房价快速上涨。而对于没有买房的家庭来说，则是希望房价能够下跌，然后自己能够买房“上车”。毕竟对于现在的房价来说，还是非常高昂的，使得很多人想要买一套房子都比较困难。 因此，人们经常讨论房子的各种问题，也是非常正常的事情。但对于现在来说，没有买房的群体还不在少数。根据数据显示，我国租房群体数量在2018年时就已经突破了2亿，而且预计在2022年将会达到2.4亿。对于这些租房群体来说，也是在城市当中长期生活的，只不过没有资金购买一套属于自己的房子，所以只能选择租房居住。 当然了，不可否认有些租房群体也拥有属于自己的房子，只不过自己工作的地方和自己买房的地方，不是同一个城市，这就使得这些群体只能选择租房居住。只不过对于大多数人来说，还是没有房子的，所以才选择租房居住。但对于这些租房群体来说，最后还是会选择买房的。因为对于租房群体来说，占比最大的还是90后，对于这些年轻人来说，以后结婚的话，房子可谓是必不可少的，这也就意味着楼市当中还有很大的购房需求。 根据数据显示，在今年1-2月份时，我国的平均房价已经到达了11030元/平方米，可以说房价已经非常高昂，突破了万元大关的门槛。对于很多人来说，买一套房子就变得更加困难，很多人为了一套首付就掏空了自己家庭的积蓄，再加上三十年的房贷，使得人们以后的生活质量也会下降很多。在这样的情况下，买房无疑是成为了一件不可小觑的事情。 然而对于一些购房者来说，在买房的时候，不知道如何挑选适合自己家庭居住的房子，导致自己购买的房子居住体验较差，从而影响了自己家庭的正常生活，使得自己买完房子后又后悔了。对此而言，影响房子居住体验的因素有很多，比如说楼层、住宅面积、户型、朝向、周边设施等等，都会影响房子的居住体验。 今天我们就来说一下楼层的问题，面对现在二三十层的住宅，人们在选择楼层时，总是不知道该如何选择，导致自己购买的房子居住起来不舒适。对此而言，笔者之前也是请教了一位建筑学家，向他询问了一下关于楼层的问题，而这位建筑学家也是直言：同一栋楼，不管有多少层，这三类属于“黄金楼层”。 次顶层对于次顶层来说，无疑是非常不错的楼层，也被人们称之为“凤凰层”。因为对于次顶层来说，采光通风效果无疑是非常好的，不会被其他的楼栋遮挡采光通风，使得次顶层的室内明亮通透，而且通风效果较好，室内不容易产生异味。再者就是次顶层的隐私性比较好，其他的楼栋一般难以看到次顶层的室内情况，对于这个优点来说，无疑是受到年轻人的喜爱。 可能很多人会问了，顶楼的优点不是要比次顶层还要好吗，为什么要选择次顶层的房子呢？主要还是因为顶楼的房子面临渗水和暴晒的问题，因为对于顶楼来说，上面已经没有楼层了，这就使得在顶楼承担着雨水的冲刷，在雨水不断的冲刷下，顶楼的房子就会被渗透，出现渗水的现象。而对于夏天来说，阳光还是非常毒辣的，这就使得顶楼的房子，在夏天的时候室内比较炎热。也正是因为这样的缘故，使得次顶层成为了人们口中的“凤凰层”。 最中间的楼层对于中间楼层来说，一直被人们称之为“黄金楼层”。因为对于中间楼层来说，各方面都比较均衡，没有太大的缺点。比如说低楼层虽然出行方面比较方便，即使不乘坐电梯也能很快出现。但对于低楼层来说，采光通风效果不是很好，使得室内比较阴暗，而且空气流通性不好的话，室内也容易产生异味。而对于高楼层来说，采光通风效果是非常好的，但高楼层出行的时候比较依赖于电梯，使得高楼层经常面临等电梯的问题。 而对于中间楼层来说，出行方面比高楼层方便，而采光通风效果也要比低楼层好很多，这就使得中间楼层的居住体验感比较好。而且对于一栋楼来说，除去带院子的一楼和次顶层的房子来说，就属最中间楼层的房子最贵了。因为对于住宅的价格来说，和楼层也有着很大的关系，一般都是最中间的楼层最贵，上下依次递减。所以，对于最中间的楼层来说，也是非常不错的楼层。 带院子的一楼对于很多人来说，愿意购买一楼的房子，就是因为一楼附带的院子。对于一楼来说，采光通风效果是比较差的，但出行方面还是非常方便的，平时不用乘坐电梯。而且对于一楼来说，也是非常接地气的，可以说比较适合老年人居住。毕竟对于一楼的院子来说，是非常不错的一个独立空间，平时在院子里种植一些花草，或者是让老年人种植一些蔬菜，可以打发时间。在院子里搭建一个葡萄藤架，夏天的时候一家人坐在葡萄藤架下面聊天，也是非常惬意的事情。 对此，你有何看法呢？ |
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