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如需转载，请联系水哥授权 这是 漂在一座城 原创的 第255篇文章 ▼ 租房是个挺难的事儿 ▲ 今天确实想不起来写什么。 看到之前备忘录里，随手记下的关于租房的几个小建议。 毕竟，六月了，毕业季了，又有一批找工作找房子的年轻人，要步入社会了。 有些经验，虽然在老社会人来看都是常识。 但对于刚毕业的人来说，可能还是有点用处的。 所以，我还是决定，把这些注意事项，补充一下发出来。 不一定准确，只是一点经验之谈。 如果对你有用，那最好不过。 如果你觉得说的不对，那就当没听见就好了。  首先你得做好准备，找房子不是个容易的事儿。 尤其是在这样的天气，这样的时候，第一次租房就租到自己非常满意的房子，概率不大。 而且租房旺季，有个坏处就是，你跟房东或者二房东讲价什么的，不是太好讲。 因为租房的人多，他总是能找到客源的。 每年的旺季，大概就是过完年到七八月份。 这个时间段，辞职重新找工作的，在家过完年重新来到大城市闯荡的，或者在家歇了一段时间重新开始职场生涯的，都会开始重新找房子。 而房东也知道是旺季，所以价格不会低。 而且大多会要求你签一年的租约，因为如果你签半年，那等你退租的时候，刚好就是下半年的淡季。 淡季，尤其是年前这两三个月，找房的人少，因为快到年底了嘛，青黄不接的。 一般九月到过年，房东们都会很好说话，不管是租金还是租期，因为他不想让自己的房子过年的时候空着。 所以，你听别人说自己租的房子多好多便宜，那可能只是因为时间段的问题，淡旺季不一样的。  不管你是在什么渠道找到的，第一件事就要问清楚对方是什么。 二房东？托管？租房平台？公寓？还是中介。 一般明码标价说收中介费的，就只有中介，其他都说的是不收中介费。 但人家该挣的钱一点儿也没少挣，你品。 从公寓租的，一般是可以签短约的，拎包入住，缺点是面积小、水电贵以及平均价格贵。 从职业二房东和托管手里租的房子，差不多也能拎包入住，但大多数是合租，而且装修和家具用料比较次。 从中介手里租的，你需要付中介费，各家价格不同，上海这边，安居客是给每个月的百分之三十五，链家好像是百分之五十以上，还有些小中介可能会更便宜些。 中介手里会有些整租的房源，也基本上是大房东，或者那种收毛坯自己搞装修的二房东。 所以整体来说： 短租一两个月暂时落脚，可以选择酒店式公寓，短暂住比较方便； 如果图省事儿，且只是需要有个睡觉的地方，可以找托管租那种一间房的合租； 如果你想要有生活气息，做饭干嘛的，建议联合同学或者朋友，找中介租一套，中介费可以平摊。 根据自己的情况和需求，找不同的房子。 再次提醒，提前问好对方是谁，要不要中介费。  大部分人对合同不会看的太仔细，但有几个地方一定要问仔细。 第一、合同期限，这个房是租多久。 第二、违约的情况有哪些，别退房的时候莫名其妙地被扣个违约的帽子； 第三、押金什么时候退，怎么退。 如果你不放心，聊合同的时候，可以开个录音。 然后退房子的时候，记得要提前一个月确定是否要续租。 有些房东到时会问你是否续租，有些就不会，等你房子到期，以没有提前告知为由说你违约，不退押金。 然后还有卫生这一块，这个很难有个标准。 你打扫的差不多了，结果房东说你没打扫，要扣你押金，所以这个也要提前说清楚。 租房的时候，不要怕麻烦，各个细节都要掰扯清楚。  最后，租房不要抱有侥幸心理，尤其是刚开始租房的时候。 看价格找房子，那种价格低到让人惊喜的，可以直接略过了。 要么是中介用来吸引要求钓鱼的，要么就是已经租出去的房源，或者有什么硬伤之类的。 比如中介说离地铁很近，但其实离地铁站很远的那种。 租房总要有所取舍，你要住的好还便宜，那通勤时间就上去了，或者直线距离近，但交通极其不便，地铁公交都没有的那种。 如果你预算有限，那就先满足自己的核心需求。 比如通勤和位置，比如周边的基础设施。 还有就是，不同装修的房子，价格差别是很大的，如果你在这方面没有什么特别需求的话，也是能省一点钱的。 看房子不要一次看太多，那样容易让你头昏脑涨，再加上中介在旁边的聒噪，很容易就做出不理智的决定。 花上几天，多看几套，然后回去好好想想再做决定。 还是那句话，未雨绸缪，总好过火急火燎。 建议第一次租房的朋友，先花个一周时间了解一下相关的情况。 自己有个了解，别人再说什么，也就不会轻易影响到你。 租房说难也难。说简单也简单，全看你够不够周全。 最后的最后，说一句： 不要让这个事儿，牵扯你的太多精力。 归根结底，不过就是找张床睡觉罢了。 |
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