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来自: 事理通达 > 《房屋买卖》
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当善意(或恶意)购买遇到无权处分,房屋买卖合同效力如何?谁能取得所有权?
当然,如果房屋买卖双方恶意串通损害第三人利益的,根据《合同法》第52条的规定,该房屋买卖合同无效。根据某某公司自认其购房前未实地看房,且在双方签订的《上海市房地产买卖合同》中“已购公房参加...
拆迁安置房买卖必看!福州中院全面解析拆迁房买卖疑难问题
拆迁安置房于2018年9月14日交房,尚未取得房屋所有权证,王水夫妻拒绝依约交房。福州市中级人民法院认为:卖方系被征收房屋的所有权人,...
签了《商品房购销合同》房子不一定是你的~律师提醒:依法选对维权路降低损失少诉累(河北法制报20210714)
2013年9月,李某突然收到法院传票:同住某小区的宋某以李某入住的房产所有人名义起诉李某,要求李某腾房。至此,李某才得知房地产开发公司一房二卖,于1997年11月4日,同样与宋某签订了《商品房购销合...
“学区房”买卖合同纠纷典型案例裁判规则
“学区房”买卖合同纠纷典型案例裁判规则。比如开发商利用学区房虚假宣传;拥有学区房学位使用权的权利人可提出禁止他人使用学区房学籍的行为保全申请——王某诉廖某房屋买卖合同纠纷案。案例要旨:房...
无讼阅读|整点干货 | 集资房纠纷(含指标转让)裁判规则
邱道珍与邱道柏之间系姐弟关系,邱道柏将诉争房屋的房屋钥匙及房产证原件均交给邱道珍,邱道珍也长期居住在诉争房屋内,买房时戈大兵已尽到注意义务,其有理由相信邱道珍系受邱道柏的委托有权出售房屋...
【案例】最高院 | 关于涉破产“以房抵债”的5大类问题18条裁判意见
1案例3 :《云南腾峰投资有限责任公司弥渡第二分公司、刘红莲房屋买卖合同纠纷再审案》案号:(2020)最高法民申4265号 裁判要点:本案...
2017年成都市房屋买卖合同纠纷违约责任裁判规则总结
[(2017)川01民终5304号]虽张莉、漆丹旭主张违约金过高应当予以调减,但结合双方签订合同后成都区域房价逐渐持续上涨,张莉、漆丹旭的违约行为增加了杨敏另行购房的实际成本及机会成本等情况,且张莉、...
《民法典》:受疫情影响的房屋买卖,慎用合同解除权
《民法典》:受疫情影响的房屋买卖,慎用合同解除权。附:李某2、李某1与瀚德公司商品房销售合同纠纷案 裁判要旨:新冠肺炎疫情及政府采...
【案例】最高院关于涉破产“以房抵债”的(部分)裁判观点
本案所涉《商品房购销合同》依法进行了合同备案登记,刘红莲作为买受人,以其对腾峰弥渡分公司所享借款债权本息充抵购房款,且刘红莲的债权本息经云南腾峰投资有限责任公司债权人会议审查确认,尚略高...
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