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农用地，是指用于农业生产的土地。土地利用分类中的一级分类。包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地（包括畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、可调整养殖水面、农田水利用地、田坎、晒谷场等）。在很多人手里的土地证中，都包含有从事畜牧养殖业的用途范围。那么，在这种土地上建设养殖场，属于违建吗？今天，北京市中恒信律师事务所就给大家分析一下。
农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。我国《土地管理法》第十三条规定：国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
但是，并不是农用地用途中包含畜牧业就可以随意进行养殖，一定要注意区分自己的土地具体是什么性质的土地，是农用地、耕地、还是设施农用地、还是养殖用地。如果土地性质不是养殖用地，占用耕地就需要土地用途转用审批。即使是养殖用地，在2008年之后，也需要符合城乡建设规划，申请建设工程许可，不然的话，就会被认定为非法占用土地，建设的养殖场也会被定义为违章建筑。
对非法占用土地，擅自将农用地改为建设用地的，不仅要依法限期拆除、罚款，严重的还可能构成非法占用农用地罪，追究刑事责任。 如果属于违章建筑限期拆除而又不予拆除的，有关部门可以申请人民法院予以司法强拆。 |
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