广西南宁农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022

　　2022年广西南宁农村房屋拆迁(集体土地上房屋拆迁)新政策《南宁市征收集体土地补偿安置指导标准》南府规〔2022〕5号文件公布实施，新政策对包含土地补偿费、安置补助费、房屋拆迁货币补偿价格、安置房调换比例、房屋拆迁重置价格、房屋附属设施和装饰装修补偿标准作出了明确的规定，听到拆迁消息的居民可以先计算一下自家能拿到的补偿，在补偿安置方案公告后作为参考。

　　广西南宁农村土地补偿费和安置补助费标准明细

　　第一区片：征收农用地土地补偿费45000元/亩，安置补助费75000元/亩;征收建设用地土地补偿费120000元/亩，征收未利用地土地补偿费45000元/亩。

　　第二区片：征收农用地土地补偿费40000元/亩，安置补助费60000元/亩;征收建设用地土地补偿费100000元/亩，征收未利用地土地补偿费40000元/亩。

　　第三区片：征收农用地土地补偿费35000元/亩，安置补助费45000元/亩;征收建设用地土地补偿费80000元/亩，征收未利用地土地补偿费35000元/亩。

　　第四区片：征收农用地土地补偿费32500元/亩，安置补助费32500元/亩;征收建设用地土地补偿费65000元/亩，征收未利用地土地补偿费32500元/亩。

　　广西南宁农村房屋拆迁货币补偿标准(货币补偿安置单价)

　　住宅房屋拆迁补偿标准明细

　　土地级别一级：框架(钢混)结构房屋2800元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2600元/平方米，砖木结构房屋2400元/平方米，简易结构房屋2200元/平方米;

　　土地级别二级：框架(钢混)结构房屋2600元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2400元/平方米，砖木结构房屋2250元/平方米，简易结构房屋2050元/平方米;

　　土地级别三级：框架(钢混)结构房屋2400元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2200元/平方米，砖木结构房屋2050元/平方米，简易结构房屋1850元/平方米;

　　土地级别四级：框架(钢混)结构房屋2200元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2000元/平方米，砖木结构房屋1850元/平方米，简易结构房屋1750元/平方米;

　　土地级别五级：框架(钢混)结构房屋2000元/平方米，砖 混(混合)结构房屋1800元/平方米，砖木结构房屋1650元/平方米，简易结构房屋1550元/平方米。

　　非住宅房屋拆迁补偿

　　土地级别一级

　　旅馆旅社：框架(钢混)结构房屋3000元/平方米，砖混(混合)结构房屋2800元/平方米，砖木结构房屋2600元/平方米;

　　办公写字楼：框架(钢混)结构房屋2900元/平方米，砖混(混合)结构房屋2700元/平方米，砖木结构房屋2500元/平方米;

　　工业：框架(钢混)结构房屋2000元/平方米，砖混(混合)结构房屋1900元/平方米，砖木结构房屋1800元/平方米;

　　土地级别二级

　　旅馆旅社：框架(钢混)结构房屋2800元/平方米，砖混(混合)结构房屋2600元/平方米，砖木结构房屋2400元/平方米;

　　办公写字楼：框架(钢混)结构房屋2700元/平方米，砖混(混合)结构房屋2500元/平方米，砖木结构房屋2300元/平方米;

　　工业：框架(钢混)结构房屋1900元/平方米，砖混(混合)结构房屋1800元/平方米，砖木结构房屋1700元/平方米;

　　土地级别三级

　　旅馆旅社：框架(钢混)结构房屋2600元/平方米，砖混(混合)结构房屋2400元/平方米，砖木结构房屋2200元/平方米;

　　办公写字楼：框架(钢混)结构房屋2500元/平方米，砖混(混合)结构房屋2300元/平方米，砖木结构房屋2100元/平方米;

　　工业：框架(钢混)房屋1800元/平方米，砖混(混合)结构房屋1700元/平方米，砖木结构房屋1600元/平方米;

　　土地级别四级

　　旅馆旅社：框架(钢混)结构房屋2400元/平方米，砖混(混合)结构房屋2200元/平方米，砖木结构房屋2000元/平方米;

　　办公写字楼：框架(钢混)结构房屋2300元/平方米，砖混(混合)结构房屋2100元/平方米，砖木结构房屋1900元/平方米;

　　工业：框架(钢混)结构房屋1700元/平方米;砖混(混合)结构房屋1600元/平方米，砖木结构房屋1500元/平方米;

　　土地级别五级

　　旅馆旅社：框架(钢混)结构房屋2200元/平方米，砖混(混合)结构房屋2000元/平方米，砖木结构房屋1800元/平方米;

　　办公写字楼：框架(钢混)结构房屋2100元/平方米，砖混(混合)结构房屋1900元/平方米，砖木结构房屋1700元/平方米;

　　杂物房拆迁补偿标准明细

　　框架结构房屋550元/平方米，砖混结构房屋450元/平方米，砖木结构房屋350元/平方米。

　　ps：上述标准均为毛坯房价格不含装修，土地级别按市区城镇商服用地确定。

　　广西南宁农村房屋拆迁重置价格标准明细

　　框架结构房屋1000元/平方米，砖混结构房屋850元/平方米，砖木结构房屋650元/平方米，简易结构房屋400元/平方米。

　　ps：上述标准均为毛坯房价格不含装修。

　　广西南宁农村房屋拆迁安置房调换比例　

　　拆迁房屋结构调换比例：框架结构1:1.1;砖混结构1:1.0;砖木结构1:0.9;

　　超出面积后购买标准：超出面积10m以内按安置房售房价购买;超出面积10-30m以内(含10m)按安置房售房价上浮20%购买;超出面积30m以上(含30m)按同期、同等地段商品房市场交易平均价格扣除土地出让金价款后购买。

　　广西南宁农业生产配套用房及其他建(构)筑物补偿价格标准明细

　　广西南宁农村房屋拆迁装修补偿标准明细

　　广西南宁农村房屋拆迁补助标准明细

　　广西南宁农村土地征收青苗补偿标准明细

　　农用地青苗补偿费：一级5500元/亩;二级5000元/亩;三级4500元/亩。

　　房前屋后少量林木补偿标准明细

　　以上就是2022年广西南宁农村房屋拆迁补偿安置标准，此次公布实施的补偿安置标准有效期为三年，三年之后若未公布新的补偿安置标准，也未废除本标准，将继续沿用本标准。