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对于房子来说，是人们生活中必不可缺的商品。因为房子本身不仅仅是用来居住的，而且还附带着很多资源，比如说教育资源，医疗资源等等，就连在城市当中落户，都需要在城市中买房。因此，对于房子而言，重要性不言而喻。 但对于现在的房价来说，还是比较高昂的，使得很多人想要买一套房子也是非常困难。之前笔者的一位朋友，就面临着买房的问题。对于他来说，刚毕业才两年的时间，手中根本就没有多少积蓄，但为了能和自己在大学就相恋，在一起四年时间的女友结婚，也是只能选择买房。 毕竟对于现在来说，如果没有房子的话，想要结婚都是非常困难的事情。但对于这位朋友来说，刚毕业两年，本身收入水平还不是很高，使得手中根本就没有多少积蓄。然而在去女友家商谈结婚的问题时，准丈母娘明确表示了没有房子就不愿意结婚。这也让这位朋友感到了很大的压力，毕竟现在买房也不是一件小事。很多家庭为了买一套房子也是掏空了家庭当中的“六个钱包”，背负了三十年的房贷，透支了自己未来的消费能力。 而这位朋友到最后还是选择了买房，不过对于他的积蓄来说，完全不足以买房，还是自己父母拿出来很大一笔积蓄，帮他付了首付。其实对于现在来说，很多年轻人买房都需要依靠父母，这并不是因为现在的年轻人比较啃老，只是因为房价太过高昂，而又面临着结婚的困难，只能依靠父母的帮助。根据数据显示，房子占据人们家庭财富的70%以上，可以说房子就是一个家庭当中，占比最大的财富。 而对于前几年来说，房价的上涨一直都非常迅速，很多人也通过买房，实现了“暴富”的想法，这也促使着更多的人选择买房投资。毕竟买一套房子，空置两年的时间，就能获得几十万的纯利润，怎么能让人不心动？毕竟按照人们的收入水平来说，想要获得几十万的收入，需要工作多少年？而现在买一套房子，等两三年的时间就可以，这无疑让大多数人都为之疯狂。可以说对于之前而言，出现了“全民炒房”的局面，很多人都是“闭着眼”买房。 然而对于现在来说，调控政策自2016年出台后，一直在不断地收紧，使得楼市出现了平稳的趋势。而对于房价来说，涨幅也比之前平稳了很多。在调控政策不断收紧的情况下，很多炒房客已经被迫离开房地产行业，使得那些房价虚高的城市，房价在慢慢回落。可以说对于楼市而言，已经出现了两极分化的局面。 对此而言，买房不再是一本万利的买卖，而是具有了很大的投资风险。在这样的情况下，人们买房的思想观念也发生了很大的改变。对于现在来说，人们买房更注重房子的居住体验问题，不会像之前那样“闭着眼”买房了。因此对于以后来说，3类房子将越来越受欢迎，内行人已经悄悄下手。 新建的多层住宅对于多层住宅来说，居住体验无疑要比高层住宅好很多。因为对于多层住宅来说，容积率要比高层住宅低很多，这就意味着多层住宅当中居住的住户比较少，平时居住起来比较安静。其次就是多层住宅的公摊面积要比高层住宅小很多，这样的话，多层住宅的室内面积也要比高层住宅大一些。还有就是多层住宅的绿化率要比高层住宅高，小区环境比较好。 但对于之前的一些多层住宅来说，唯一的缺点就是没有电梯。这就导致人们出行比较麻烦，每天需要爬楼梯上下楼。这对于那些老人和小孩来说，也是一件非常不易的事情。对此而言，很多人宁愿居住在高层住宅当中，也不愿意居住在没有电梯的多层住宅当中。而在《住宅项目规范（征求意见稿）》中提到：“四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。”这就意味着，对于以后新建的多层住宅来说，都会安装电梯。多层住宅出行方面的短板被补上，使得人们更愿意选择多层住宅。因此，对于以后来说，新建的多层住宅会非常抢手。 近郊靠近地铁站的房子对于现在来说，房价还是比较高昂的，使得很多人想要买一套房子也是非常困难。对此而言，有些人就想买郊区的房子。对于郊区的房子来说，价格要比市区的房子便宜很多。用同样的价格，在市区只能选择一个两居室，而在郊区当中，能够选择一个不错的三居室。出于经济方面的考虑，很多人都会选择郊区的房子居住。 然而对于郊区来说，周边设施都不太完善，出行也不太方便。而对于那些附近有地铁站的小区来说，无疑是非常抢手的。这样的话，即使居住在郊区当中，也能乘坐地铁达到市区，而且速度非常迅速。因此对于近郊靠近地铁站的房子来说，也是非常抢手的。 周边设施较完善的小区对于人们现在来说，买房首先要考虑的就是居住体验的问题。而对于周边设施来说，就是决定一个小区日常生活是否方便的重要因素。如果周边设施不完善的话，附近学校、医院、商场都没有，这样自己平时都要跑到很远的地方去购物，而且想要去医院的话，也需要不少的时间。 对于这样的小区来说，居住体验肯定不会很好。因为无论干什么，都不是很便利，需要浪费不少的时间，跑到很远的地方，才能完成自己想要做的事情。而且自己孩子上学也不太方便，平时要到很远的地方上学，平时上学或者是回家的时候，都需要浪费不少的时间在出行方面。而且如果小区距离学校较远的话，家长也不放心孩子自己上学。而对于周边设施比较完善的小区来说，就没有这么多困扰，日常生活比较便利，孩子也能在小区附近上学，比较方便。对于这样的小区来说，居住体验无疑是非常好的。 对于这三类房子来说，你有何看法呢？ |
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