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微博：@这里是瑞典 localsweden  根据瑞典房地产经纪人协会的最新数据，9 月份公寓和别墅价格继续下跌，今年价格分别下跌了 6% 和 3%。 过去三个月，斯德哥尔摩的公寓价格跌幅最大（8%），其次是哥德堡（6-7%）和马尔默（5-7%），瑞典银行家协会建议人们在当前市场上，如果确实必要，可以买卖房屋。 协会统计部门 Svensk Mäklarstatistik 的 Hans Flink说：“我会建议人们根据他们对住房的需求进行买卖，而不是像他们分享的那样看待住房。” “我们在这里谈论的不是股票，这是错误的思维方式。” 在当前大环境下在瑞典购买新房产被证明是一个相当大的风险。 瑞典房地产统计数据的最新调查结果显示，由于通胀飙升和利率不断变化，市场表现缓慢。整个 2022 年第三季度，已完成的住房交易数量有所下降，这表明买卖双方之间存在明显的脱节。  据瑞典银行家协会称，住房市场首先受到了 2020 年新冠疫情爆发的影响。随着人们需要更多空间来居家办公，对单户住宅和更大公寓的需求不断增长，而价格大幅上涨，瑞典政府采取措施稳定市场。 然而，到 2022 年，过去两年的增长已经结束，主要是由于乌克兰的危机。通货膨胀水平的不确定性和由此产生的成本使买家不敢冒险。随着疫情后房屋销售量缓慢恢复正常，销售量远低于正常水平。 即使买家设法获得更低的价格，维护和服务（如电力）的成本增加，以及更大的利息节省，也可能意味着他们购买的总成本是相似的。 以现在的电价，很少有人敢投资带电暖气的别墅，甚至有房的人也争先恐后地购买太阳能板和柴火炉来降低电费。  弗里克说，他预计别墅市场将保持停滞，直到下一届政府补偿消费者高电价的计划更加明确。 他说：“电价就像一张湿纸盖在别墅市场上。” “谁敢买可能主要靠电取暖的房子？”。 不过，瑞典房地产总体销量开始恢复到 2019 年疫情大流行之前的水平。 “这并不低，但更像是正常的一年。换句话说，并不是说人们不卖房子。即使你可能没有得到与你邻居之前相同的价格，你仍然可以以更便宜的价格购买下一栋房子。” |
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