自2021年二批次集中土拍起,民营房企在土拍市场的身影逐步减少,央企、国企和平台公司“唱主角”,在2022年一批次集中土拍中,央企拿地宗数占比23%,国企和平台公司拿地宗数占比53%,民企仅占23%(且多为本土民企,全国化布局的品牌房企拿地宗数占比仅6%)。 资料来源:观研报告网《中国土地拍卖行业发展趋势分析与未来投资研究报告(2022-2029年)》 从拿地金额榜单来看,2022年初至今权益拿地金额前五华润置地、中海地产、建发房产、绿城中国和保利发展均为国企或央企,前20中民营房企仅滨江集团。 排行 | 企业名称 | 土地宗数(宗) | 权益拿地金额(亿元) | 权益建筑面积(万㎡) | 总规划建面(万㎡) | 溢价水平(%) | 楼面均价(元/㎡) | 1 | 华润置地 | 16 | 380 | 207 | 220 | 536 | 18702 | 2 | 中海地产 | 14 | 299 | 155 | 158 | 5.76 | 19729 | 3 | 建发房产 | 19 | 296 | 114 | 151 | 8.71 | 23346 | 4 | 绿城中国 | 15 | 283 | 138 | 162 | 9.37 | 18794 | 5 | 保利发展 | 18 | 192 | 144 | 169 | 6.04 | 14201 | 6 | 滨江集团 | 17 | 176 | 99 | 185 | 4.55 | 13156 | 7 | 广州地铁 | 4 | 165 | 80 | 80 | 0 | 20554 | 8 | 中国铁建 | 16 | 148 | 207 | 248 | 1.67 | 6756 | 9 | 招商蛇口 | 7 | 140 | 55 | 63 | 6.48 | 27983 | 10 | 万科 | 9 | 140 | 75 | 86 | 13.61 | 20339 | 11 | 上海地产 | 1 | 135 | 27 | 27 | 0 | 49126 | 12 | 中国建筑 | 4 | 94 | 30 | 31 | 10.09 | 30986 | 13 | 保利置业 | 8 | 92 | 56 | 56 | 7.47 | 16388 | 14 | 中建东孚 | 9 | 79 | 84 | 84 | 0.13 | 9446 | 15 | 武汉城建集团 | 3 | 77 | 44 | 44 | 0 | 17467 | 16 | 厦门国贸 | 7 | 75 | 45 | 45 | 1.77 | 16968 | 17 | 龙湖集团 | 10 | 72 | 75 | 92 | 3.52 | 10361 | 18 | 大华集团 | 4 | 70 | 48 | 49 | 0 | 14521 | 19 | 厦门轨道交通 | 2 | 67 | 28 | 28 | 0 | 23983 | 20 | 北京兴创投资 | 2 | 66 | 28 | 39 | 0 | 21529 |
资料来源:观研报告网《中国土地拍卖行业发展趋势分析与未来投资研究报告(2022-2029年)》
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